66天，房企发中票347亿元-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 5.5w阅读 2022-03-07 21:13

文/乐居财经研究院赵梓译

2022年刚过了66天，45家企业已公布发行586.95亿元中期票据。据乐居财经研究院不完全统计，地产企业已发行规模为347.1亿元，占已统计总量的59%。

地产行业中，华侨城集团于2022年2月21日至2022年2月22日完成发行20亿元中期票据，票面利率3.45%，发行期限8年。金地集团于2022年2月21日完成发行17亿元中期票据，票面利率3.58%，发行期限3年。美的置业3月1日完成2022年度第一期15亿元中期票据发行，发行利率为4.5%。

“随着万科和招商蛇口票据发行相继落地，意味着房地产行业收并购逐渐进入实操阶段，行业的风险化解工作正在稳步推进，促进房地产行业健康发展和良性循环。”业内分析认为，今年以来，金地、建发、中海等房地产企业纷纷在银行间市场成功发行中期票据，房地产融资的市场预期正在稳步改善。

除房企本身，房地产上下游企业也在年初集中发行了中期票据。如旅游行业中南京旅游集团有限责任公司2022年度第一期中期票据发行金额人民币14.20亿元，发行期限3年。丽水文旅发行第一期中期票据，发行规模超过8亿元，票面利率在中期票据存续期内前3年固定不变。

梳理2022年已发债情况发现，中粮集团、建发房地产集团用于偿还发行人本部存量融资及补充营运资金以及项目建设利率水平在3%以下。此外，不少企业也在逐步加大融资用途组合。各大房企不断在加入到发债的队伍中来，如碧桂园地产集团最新公布拟募集不超过40亿元拟用于项目开发建设。

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