上周长沙新房供销均涨整体开盘去化率仅40%-乐居财经

上周长沙新房供销均涨整体开盘去化率仅40%

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 3.1w阅读 2022-03-07 18:47

　　乐居新媒体长沙 3月入春后，长沙新房市场逐渐回暖，根据湖南中原研究院最新发布的3月第1周长沙楼市的周报数据显示，上周长沙内五区一手住宅成交1482套，成交面积20.49万方，环比分别上涨29%、28%；一手住宅供应1046套，供应面积15.24万方，环比分别上涨2%、1%。

　　自2月份以来，长沙新房周度成交量已经连续上涨5周，但从整体走势图来看，上周长沙新房周度成交量仍不及去年平均周度成交水平。

　　拿证方面，上周长沙市场的拿证项目数量也有所增加。上周共10个商品房项目拿证，总体量15.7万方，住宅占比97%；相对集中在岳麓和雨花区，芙蓉区无项目拿证；商办方面，仅旭辉雨金广场等5个项目有底商拿证；住宅推售来看，招商雍山湖、万科半岛国际等4个项目待入市。

　　市场开盘方面，上周（2022.2.28-2022.3.6）长沙市场共监控到3个住宅项目开盘，分别为平吉上府、旭辉雨金广场和丽发新城，共推出515套房源，认购205套，整体去化率为40%。

　　其中平吉上府项目为纯新盘，于3月4日首开5#、6#栋建面为118-155平的超高层住宅，共263套，当天去化53套，去化率20%，成交均价为11000元/平。项目位于雨花区雅塘井湾板块，距地铁5号线木桥站约200米，靠近万家丽路高架桥，交通便利，周边教育、商业资源较为完善，较周边产品也有着一定性价比优势，但项目整体容积率较小，住宅体量小，居住舒适度一般，且开发商口碑实力并不突出，因而去化表现一般。

　　与此同时，每周备受关注的长沙周度新房热销榜也随之出炉。据湖南中原研究院统计数据，上周(2.27-3.05)长沙内五区商品住宅网签成交套数成交套数榜由轨道万科悦府、绿城招商桂语雲峯、长沙北中心保利时代、天城国际广场、长房悦香山、国宸府、金色溪泉湾、保利天汇、旭辉铂宸府、旭辉国悦府等10个楼盘占据。

　　其中位于榜首的为轨道万科悦府，成交套数143套，成交面积1.99万方。位列第二名、第三名的分别为绿城招商桂语雲峯、长沙北中心保利时代，分别成交118套、117套，成交面积为1.99万方、1.45万方。

　　分区域来看，岳麓区占据半壁江山，共有5个楼盘上榜，开福区、雨花区各上榜2盘，天心区有1盘上榜，芙蓉区无楼盘上榜。

　　从成交均价来看，榜单前十成交价格最高的为绿城招商桂语雲峯，全装修均价18807元/平。成交价格最低的为金色溪泉湾，毛坯均价10372元/平，上周长沙新房热销榜前十楼盘单价均在万元以上。

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