4 

  北仑新碶泰山路北、松花江路东ZB02-03-06c-2#

  地块

  起拍楼面价约10300元/㎡

  出让时间4月19日14:40

  北仑新碶泰山路北、松花江路东ZB02-03-06c-2#地块位于北仑区新碶街道，东至凤洋一路，南至泰山路北侧防护绿地，西至松花江路，北至大港六路。

  该地块位于轨道交通1号线松花江路站，交通便利，配套多、生活方便。建成后，商品住宅毛坯最高销售单价不高于27720元/平方米，项目周边新品、二手房商品房住宅小区都较少，均价多为“2”字开头。

实拍图

  该地块土地用途为城镇住宅、零售商业、旅馆用地。该地块出让面积53900m²，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率:住宅绿地率≥30%，商业绿地率≥20%，建筑高度：≤100米，36米≤住宅建筑高度≤80米。

红线图

  其他主要出让条件：

  1.本地块实行“限房价、限地价、摇号”方式出让。本地块商品住宅毛坯销售均价不高于25200元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于27720元/平方米；车位最高销售价格不高于17万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

  2.《北仑新碶泰山路北、松花江路东ZB02-03-06c-2#地块规划条件》为本次出让附件，本地块有关开发建设和配套要求均按此落实，配套设施及人防设施设置按规定移交。

  地块周边配套

  1、交通：轨道交通一号线松花江路站

松花江路站

  2、教育：北仑区新碶中学、大碶中学、北仑区实验小学、宁波东海实验学校

北仑区新碶中学

宁波东海实验学校

  3、商业：博地影秀城

博地影秀城

  周边地价房价

  地价：

  1、2019年7月29日，华夏阳光竞得北仑大碶BL(ZB)07-02-17地块，成交楼面价13810元/㎡。（即华夏如院 ）

  2、2020年6月30日，禹洲竞得北仑新碶ZB02-02-10j地块，成交楼面价13770元/㎡。（即禹洲•朗玥府 ）

  房价：

  禹洲•朗玥府：住宅备案均价25110.99元/㎡，高层和洋房已售完，叠墅加推时间待定。

禹洲•朗玥府效果图

  据贝壳找房官网显示，项目周边商品房住宅小区较多，均价多为“2”、“3”字开头。

（截图时间：2022年4月14日）