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  海曙区CX07-03-04d-1地块

  起拍楼面价约10300元/㎡

  出让时间4月19日14:40

  海曙区CX07-03-04d-1地块位于海曙区集士港地段东至规划路、南至规划路，西至聚财路与朱徐家河沿河绿地，北至工贸三路。

  该地块配套较少，附近有杉井奥特莱斯广场。建成后，商品住宅毛坯最高销售单价不高于27255元/平方米，项目周边新品、二手房商品房住宅小区都较少，均价多为“2”字开头。

  该地块土地用途为城镇住宅及配套用地（租赁住房）。该地块出让面积29530m²，1.0＜容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度：30米≤H≤45米。

红线图

  地块周边配套

  1、教育：集士港镇中心小学

  2、商业：杉井奥特莱斯广场

  3、休闲：集士公园

  其他主要出让条件：

  1、本地块实行“限房价、限地价、摇号”方式出让。

  本地块商品住宅毛坯销售均价不高于23700元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于27255元/平方米，车位最高销售价格不高于16万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

  2、地块内需配建12班幼儿园一所，用地面积不小于6010平方米，计容建筑面积不少于4042平方米，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给政府指定单位。竞得人须在签订土地出让合同前与海曙区集士港镇政府签订本地块幼儿园开发建设监管协议，幼儿园的具体建设、装修、验收和移交等按照该监管协议执行。

  3、《海曙区CX07-03-04d-1地块规划条件》作为本次出让附件，本地块开发建设和配套要求均按此落实。其中，该地块按规划条件要求建设的配套设施及人防设施设置建成后按规定移交。

  周边地价房价：

  房价

  二手房：

  据贝壳找房官网显示，项目周边新品、二手房商品房住宅小区都较少，均价多为“2”字开头。

截图自贝壳找房官网（截图时间：2022年1月10日）