乐居新媒体珠海讯  横琴，又成为焦点了！

  根据@澳门日报 信息，自2016年12月20日首批澳门单牌车出入横琴正式启动实施，澳门机动车入出横琴的配额数量也从第一阶段的400辆放宽至目前的10000辆。

  与此同时，横琴边检站年查验单牌车通关车辆数量从2017年的2000余辆次增长至2021年的61.5万辆次，增幅超过300倍，涨势惊人！

  数据背后，正是琴澳同城加速推进，最有力的证明。

丨横琴口岸

“一线管人不管货，二线管货不管人”模式究竟多厉害？

  横琴，总是高光不断。

  2021年9月5日，《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》正式出台，明确横琴粤澳深度合作区实施范围为横琴岛“一线”和“二线”之间的海关监管区域，并提出到2024年，粤澳共商共建共管共享体制机制运作顺畅，创新要素明显集聚，特色产业加快发展，公共服务和社会保障体系与澳门有序衔接。

丨横琴粤澳深度合作区

  就在最近，@澳门日报 报道，目前横琴粤澳深度合作区建设正稳步推进，“一线”口岸和“二线”通关基础设施加速建设中，力争年底具备封关运作条件。

  与此同时，澳门行政长官也明确表示：“一线放开、二线管住”的模式可理解一线等同在澳门，二线在内地。

  换言之，货物进入一线关的便利性大幅度提升，人员进入二线关不做管控，即是“一线管人不管货，二线管货不管人”。

  这背后释放的信号，值得思考。

  一方面，未来，符合条件的国际货物进入横琴是免税的，只有在进入内地的时候才需要补交税款。

  另一方面，内地人员与澳门货物可以在横琴自由流动，也就是说，在横琴二线关之内，你就可以享受到与海南、港澳高度同频的“免税岛”，可实现人流、物流、资金流的高效运转。

丨深合区实施范围

  虽说同为“免税岛”，海南方面，是需要通过远洋运输来接收货物；反观横琴，与澳门直接接壤，而澳门又有WTO（世界贸易组织）的单独关税区地位，也就是说，未来澳门货物能够自由出入合作区，这份与生俱来的“便利性”，无疑更为优越。

  最近，两位购房者在横琴置业的理由，也印证了这种优势和潜在优势：

  老麦，澳门人 购入横琴住宅+办公产品

  老麦深信，澳门人若想要把企业做大，必须要有内地庞大的市场作为支撑。

  与此同时，而且内地人才体系相对完善、人力成本更低，是产业落地的不二之选。

  横琴一旦实施“二线”封关，这些将会成为现实。

  老李，广州人 购入横琴优质景观大平层

  作为一个生意人，老李选择置业横琴，主要是用作会所，同时兼顾度假功能。

  在他看来，“免税岛”的到来，未来在横琴购买进口食材会更加方便与节约成本。

  更何况，澳门厨师的厨艺与名声在湾区首屈一指，对于港澳人士来说，去横琴消费比到内地其他地方便利得多，不愁没有客源。

  除此之外，港澳人士、外地人、珠海人，置业横琴的例子比比皆是，置业理由也五花八门，用作酒窖、收纳仓、放手表…

  所以，在“自由度”与“福利”双管齐下的背景之下，必将吸引更多的高端制造、高端商贸等产业及人才落户横琴。

  不难想象，横琴的前景是无可估量的。

融城加速，横琴迎来兑现期

  承袭这股东风，横琴也不负众望，“融城”工作也按下了加速键

  其一，人才是第一资源，不断吸引高精专人才落户。

  目前，全省建成了“1+12+N”港澳青年创新创业孵化基地体系，累计孵化港澳项目超过2300个、吸纳港澳青年就业达3400余人，为创新人才提供沃土。

  根据 @横琴在线数据，截至2021年底，深合区登记就业澳门居民503人，同比增长114%。

  多措并举之下，助力港澳居民更好地参与大湾区建设发展。

  其二、全国首个葡语国家及地区税收合作办公室落地横琴，港澳公务员入驻横琴办公。

  根据@横琴在线 数据，截至目前，在横琴的澳资企业已逾4800户。2019年至2021年期间，澳资企业年均增长47.3%，税收年均增长13.5%。

  合作办公室成立运作，不仅加强与葡语国家及地区的税收合作，还让澳门居民更便利享受到政策的配套服务。

  据了解，目前办公室正抓紧落实“推进在合作区工作的澳门居民，其个人所得税负超过澳门税负的部分予以免征”的税收优惠政策，为横琴持续吸引优质新鲜血液的源源动力。

丨横琴粤澳深度合作区税务局办事厅，来源：横琴在线

  其三、横琴，正朝着活力大城进发。

  在“港澳药械通”试点实施、按规定使用港澳银行跨境按揭购房、港澳居民及随迁子女同等享受教育政策、“湾区社保通”政策落地等一系列措施后，港澳居民在大湾区民生领域的市民待遇已全面落实。

  与此同时，丰富的教育资源、便利的交通、醇熟的商圈，以及文旅项目竞相发力，通通都说明了横琴已经是宜居宜业宜游的宝地。

  港澳人才、企业的接踵而来，城市配套陆续兑现，优质生活圈成型，无一不透露“琴澳融城，势不可挡”的信号。

  更何况，在全国各地楼市政策逐步宽松、利率下调的当下，对于聪明的购房者而言，要做的就是当机立断。

丨全国“稳楼市”政策

  是的，楼市转向信号已经亮起了，把握最佳的入场时机显得尤为重要。

约101-322㎡瞰海大宅，爆款上新

  种种信号已经告诉我们，难得一见的购房“窗口期”来了。

  那么，这样的横琴，什么样的产品才能匹配同样的高度？答案一定是：大平层。

  一方面，放眼全球，占据城市稀缺资源的塔尖资产多为大平层产品，这类产品具备穿越楼市周期的能力；另一方面，大平层的门槛，带来了更加纯粹的圈层，让塔尖人士视野更上一层楼。

  不过，想要在住宅用地仅为8%的横琴，拿下一套塔尖资产，谈何容易。

  所幸，华发广场（II期）横琴府，金融岛上最后一个纯住宅地块上新了！

  开盘仅两天时间，约240㎡户型立马卖爆，备受塔尖市场认可。随着项目的热卖，大平层价值，再一次得到印证。

丨效果示意图

  当然，如此火爆，自然离不开项目的硬核实力。

  一方面，项目位于横琴金融岛之上，直面一线海景，这个地理优势就注定了它成为不容错过的优质之选。

  有一句老话，豪宅的价值，一半在窗外。

  项目推出的约101-322㎡的一线瞰海大宅，完美诠释了人生得意须尽宽的至高境界。站在窗前，壮阔海面、繁华的珠澳盛景，IMAX般满目环幕视野，是可遇不可求的奢侈。

实景图

    另一方面，项目入围门槛极高的英国2022国际房地产大奖——“亚太区房地产大奖”，既有颜值又有内涵。

  要知道，该奖项自1993年开始由英国数个知名业界媒体（国际房地产及旅游杂志、福布斯等）联合成立及组织的比赛，开放给予全球各地的住宅和商业地产专业人士参加，是世界著名的房地产设计比赛之一。

  华发广场（II期）横琴府的荣誉入围，让这座傲立在濠江边上的大宅，再一次成为焦点。

  值得提出的是，IFC琴澳湾1号同时入围奖项，如此之高的市场认可度，足以印证华发的实力。

  显然，华发为打造豪宅封面代表，定下了极高的标准。

  种种迹象来看，华发广场（II期）横琴府的出现，给大家提供了一个跟投城市战略的机会，享受融城发展红利。

剧透！这场湾区论坛，再次把横琴推上热搜！

  实际上，动作频频的横琴，一举一动都撩动了全国购房者的神经。

  试问湾区哪个板块，有如此的魅力？

  这不，横琴又有大事发生了！据获悉，5月21日（本周六）下午，一场盛大的揭牌仪式将在横琴金融岛IFC丨琴澳湾1号举行。

  趁着官宣之前，有几个重磅信息率先透露一下：

  其一，澳门学者同盟交流中心、大湾区融合发展促进会交流中心即将落户横琴IFC。

  其二，揭牌仪式后，将举办大湾区论坛。

  据获悉，多位重量级嘉宾出席，论坛含金量十足。

  澳门学者同盟交流中心、大湾区融合发展促进会交流中心揭牌仪式

  澳门学者同盟会长：骆伟建教授

  华发股份珠海大区总经理：钟百灵先生

  大湾区论坛：横琴粤港澳深度合作区产业发展

  大湾区融合发展促进会会长：肖代柏博士

  大湾区融合发展促进会副理事长、澳门科技大学商学院决策科学系主任：唐华军教授

  澳门互联网经济协会会长、珠海横琴跨境说网络科技有限公司董事长：周运贤博士

  显然，作为粤港澳融城的主战场，横琴，又一次冲在了前头。

  对了，如果你对横琴项目也有兴趣的话，可添加华发专属置业管家，了解更多活动详情。