拟建20栋住宅！伟星瑶海YH202202地疑似规划曝光
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乐居新媒体
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2022-05-26 16:50
乐居新媒体 合肥讯 5月26日，网友爆料伟星瑶海YH202202号地块规划以及户型。（注：以官方公示为准）
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从曝光的规划图来看，项目拟建20栋楼+幼儿园+商业；
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从曝光的户型来看，小高层面积约95㎡、109㎡，高层面积约100㎡、114㎡，另有较大的143㎡户型。（仅供参考）
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2022年3月25日，伟星以成交单价1140万/亩竞得瑶海YH202202号地块，总价117981万元，住宅楼面价8550元/㎡，溢价率10.68%。
瑶海区YH202202号地块位于瑶海区高亮路以南、雨山路以东，土地面积为130.96亩，规划为居住、商业商务金融、幼儿园用地（其中，居住96.03，商业22.79，幼儿园12.14），容积率为商业A1地块≤3.5，住宅A2地块≤2.0，幼儿园A3地块≤1.0，住宅B地块≤2.2；起始价居住1030万/亩、商业320万/亩、幼儿园100万/亩，竞买保证金2.2亿元，居住地最高限价1180万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15505元/平方米。需同步修建一所18班幼儿园。
该地块位于东部新中心板块，邻近瑶海滨河公园，周边有地铁6号线振兴南路站，东部新中心的代表新产业中国网谷也距离不远。值得一提的是，该地块南侧就是和平小学（新校区），教育资源还不错。地块周边小区较多，居住氛围浓郁，像是仙居苑、裕东景园小区等，挂牌均价在1.1万/平。
来源：乐居新媒体
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