乐居新媒体 发自天津：2022年5月27日，天津市住房和城乡建设委员会网站，发布了2022年第十七批、十八批的商品房销售许可的公告。

  本次两批销许项目共计涉及20个，其中19个为住宅类，整体销许量是近5月上旬突破50万平米后的新高，两周共计下发27.14万平米销许，其中住宅类销许26.99万平米，可谓是市场大量供货，货源充足。也是今年单月供货量的最高点，整体5月突破了70万的销许量大关，也说明卖方市场逐渐的推盘节奏和信心恢复。

  其实从上周开始，连续的政策释放，对市场确实起到了一定的激发作用，不仅仅是商业贷款，特别是首套贷款连续下调了近35个基点，达到了历史最低的贷款利率。同时公积金新政也是从5月27日开始正式受理，正因此市场的供货量也在随着加大。但是受到疫情因素影响，多个区域目前的楼市暂时无法达成线下交易模式，也因此这批货源亟待市场重新恢复秩序，供给购房者消化。

  下面来看看具体各区域的销许项目：

  市区部分，不必多言，中海凭借占盘量，多点开花，整体来说，市区的去化速度相对来说速度较慢，也正因此，各个项目拿销许速度较慢，实属正常，但是整体价格不会有大幅度变化。

  环城市场，持续发力，格调初晴上周已经开盘，再次取得不错的佳绩，毕竟叠拼依旧是环内稀缺的产品。另一个是近期销售成绩斐然的水西云庐项目，其叠拼产品也成为市场关注的热点，整体看来，环内的别墅产品依旧是市场关注的焦点。

  其次高新区的金辉江山铭著也是近期问世的新品，项目目前从置销许中可以看出，16号楼小高层将开，主推79平米/104平米两款户型， 23号楼主推93平米/117平米两款户型，预计均价20000元/平米上下。14号楼洋房主推139平米/143平米两款户型，均价26000-28000元/平米。整体价格以最终开盘价为准，其洋房143平米户型更是打造了客厅两面落地窗的户型。

  其他项目暂时没有特别大的价格上的变化，基本保持顺销状态，优惠依旧会有。

  远郊市区，依旧以宝坻武清为主，新城万青时光里再拿销许，整体从面积来看，这次涉及了低密度产品。保利朗阅、锦上作为武清的热门产品，依旧是备受关注。最为吸引人的就是静海的林奇岛项目，一连拿了多个楼栋的销许，也成为了本次单盘销许面积之冠，其联排产品目前在售，主推面积149-206平米户型，总价200万/套起。

  综上所述，近期疫情因素影响，购房者更应该在保证自身安全的前提下，尽可能先选择线上看房，然后待重新恢复市场秩序之后，再选择实地看房，结合一连串的政策，选择自己的理想居所，特别是首套房的购房者，结合自己的资金能力和时机，把握住这次信贷的机会。