乐居财经 兰兰 6月8日，2022年物管行业统考（全国卷）结果出炉，累计9.5万人参与答题，平均分数为78分。

  本次物管行业统考考题围绕公司上市、财务数据、行业政策等维度，测试答题者对2021年至2022年物管行业大事的认知度。统考共计20题，题型均为选择，其中15道单选题，5道多选题，每题5分，满分为100分。

  考题内容方面，涉及物企上市的题目共4题，涉及上市物业公司2021年年报的共7题，涉及企业战略规划及收并购的共4题。IPO、年报是今年的热点，也是本次统考的核心考点。

  统计数据显示，本次物管行业统考平均分数为78分，满分人数为3621人，得分在71分至80分区间的人数占比最高。具体的分数分布维度为：得分在100-91分人数占比16%；90-81分人数占比25%；80-71分人数占比34%；70-61分人数占比18%；60分及以下人数占比7%。

  物管行业统考中，有3道题目答题正确率在90%以上。金茂服务作为2022年第一家成功上市的物企，倍受瞩目，答题正确率达97.2%，成为本次统考正确率TOP1考题。此外，京城佳业被称为“胡同物业”第一股，答题正确率95.5%。碧桂园服务提出“五年内实现千亿营收”目标，答题正确率92.3%。

  在资本市场的追捧下，物业管理公司的上市潮仍在持续，颇受行业关注，这类考题正确率也相对较高。在对港股上市物业公司辨别中，答题正确率为89.6%。而在“截至6月1日，已经通过港交所聆讯的物企是哪家？”一题中，答题正确率为86.3%。

  有5道题目答题正确率在50%以下，主要因数据类考题加大了考试难度。

  其中，上市物企2021年年报相关数据构成多个难点题。对于48家上市物企员工福利开支或员工成本总额的考题，正确率仅为26.3%，成为物管统考的“最难考题”，答案应为560亿元。截至6月1日尚未发布2021年度经审核财报的物企包括恒大物业、奥园健康、彩生活、荣万家全部4个选项，该题正确率也仅为41.3%。

  另外，第十四个五年规划纲要中共几次提及物业，答案为6次，该题正确率34.5%，是本次统考的“第二难题”。29家上市物企发起53项并购，并购交易总额最接近的数字为366亿元，正确率48.7%。点击回顾考题》》

  附：2022年物管行业统考参考答案

  1、2022年第一家成功上市的物企是哪家？

  A、金茂服务

  B、力高健康生活

  C、京城佳业

  D、东原仁知服务

  答案：A

  2、截至6月1日，已经通过港交所聆讯的物企是哪家？

  A 众安服务

  B 上房服务

  C 珠海万达商管

  D 长城物业

  答案：A

  3、在2022年递表待上市物企中，哪家是首次递表？

  A润华物业

  B鲁商服务

  C龙湖智创生活

  D珠海万达商管

  答案：C

  4、被称为“胡同物业”第一股的是？

  A润华物业

  B京城佳业

  C首创物业

  D城建物业

  答案：B

  5、下列物企中，2021年在管面积增速最快的是？

  A 合景悠活

  B 和泓服务

  C 第一服务

  D 碧桂园服务

  答案：A

  6、下列物企中，2021年营收未突破百亿的是？

  A 雅生活服务

  B 绿城服务

  C 保利物业

  D 朗诗绿色生活

  答案：D

  7、下列物企中，2021年净利润率水平最高的是？

  A 碧桂园服务

  B 金科服务

  C 星盛商业

  D 融创服务

  答案： C

  8、下列哪项业务，不属于财报中的物业社区增值服务？

  A 美居服务

  B 非业主增值服务

  C 家政服务

  D 社区零售

  答案：B

  9、哪位物企CEO在2021年薪酬最高？

  A华润万象生活 喻霖康

  B融创服务 曹鸿玲

  C碧桂园服务 李长江

  D 宝龙商业 陈德力

  答案：D

  10、据2021年港股物企财报，以下哪家物企排名现金榜第一？

  A碧桂园服务

  B华润万象生活

  C世茂服务

  D保利物业

  答案：B

  11、哪家物企提出了“五年内实现千亿营收”的目标？

  A、雅生活

  B、碧桂园服务

  C、万物云

  D、世茂服务

  答案：B

  12、在近期“被卖掉”的上市物业企业是哪家？

  A、雅生活服务

  B、恒大物业

  C、佳源服务

  D、时代邻里

  答案：C

  13、2021年，48家上市物企员工福利开支或员工成本总额最接近哪个数字？

  A、560亿元

  B、480亿元

  C、320亿元

  D、180亿元

  答案：A

  14、截至2021年末，29家上市物企发起53项并购，并购交易总额最接近哪个数字？

  A、166亿元

  B、366亿元

  B、566亿元

  D、766亿元

  答案：B

  15、2021年3月12日发布的第十四个五年规划纲要中，共几次提及物业？

  A 3次

  B 4次

  C 5次

  D 6次

  答案：D

  16、以下属于港股上市物业公司的是？（多选）

  A南都物业

  B雅生活服务

  C特发服务

  D永升生活服务

  答案： BD

  17、截至6月1日，尚未发布2021年度经审核财报的物企有？（多选）

  A、恒大物业

  B、奥园健康

  C、彩生活

  D、荣万家

  正确：ABCD

  18、下列物企中，哪些已递表，但还未上市？（多选）

  A、万物云

  B、珠海万达商管

  C、龙湖智创生活

  D、力高健康生活

  正确：ABC

  19、下列物企中，哪家不是华润万象生活收购的物企？（多选）

  A、中南服务

  B、禹佳生活服务

  C、中梁百悦智佳

  D、明宇商服

  正确：CD

  20、以下哪家物企关联方面积规模超过1亿方？（多选）

  A中海物业

  B保利物业

  C华润万象生活

  D雅生活服务

  答案：ABC