2021年，四川省GDP以8.2%的增速，迈上5万亿台阶，成为全国第6个、西部首个经济总量超过5万亿元的省份。从2017年到2021年，四川经济总量连迈两个万亿元台阶，GDP年均增长7.1%，经济增速持续高于全国。

  同样是房地产开发的“必争之地”，5月以来，成都密集出台调控政策，从降低限购门槛、多孩家庭多购一套房、放松限售、增值税免征期“5改2”、提高公积金贷款额度、鼓励降低首付比例和贷款利率、投入保租房可新购一套房，到优化预售办理条件、优化预售资金监管等举措，从供需两端对市场进行调控。

  此前，成都在2015年也有一波楼市政策支持，随之而来的2016年全市成交面积历史第二，成交金额首破二千亿。业界认为，随着本次“新政”效果的显现，成都房地产市场的信心将得到进一步提振，购房需求也将加快释放，市场企稳恢复。

  对于重仓粤港澳大湾区的奥园而言，成都区域已成近年业绩的重要组成部分，可谓西部“粮仓”。奥园在此已深耕多年、布局广泛，高度重视和全力推进辖区内项目建设、销售。近期成都市场持续加码放松楼市政策，将使深耕于此的房企从中受益。

  产品备受市场关注

  2016年，奥园首入成都，推行“布局西南、深耕四川”的战略，并在成都打造了成华奥园广场、蔚蓝卡地亚·云墅、奥园棠玥府、奥园玖珑湾、奥园公园府邸、奥园天骄等项目，所开发的项目普遍受到市场广泛关注：

  2016年9月，首个入蓉项目成华奥园广场，723套住宅房源仅3小时便售罄；

  2018年，奥园公园府邸两次开盘销售15亿，新都、广汉等多个项目纷纷热销；

  2019年，奥园·蔚蓝卡地亚云墅四开四罄，销售16亿，奥园天骄开盘即宣布清盘；

  2020年，奥园半岛ONE 66天销售18亿，一跃成为2020年上半年成都500万+级别墅销冠；

  2021年，奥园麓语ONE拿下天府新区半年（3-9月）墅居产品成交面积、成交套数双第一。

  入川6年，奥园根据板块发展节点进行布局，项目覆盖成都城东、城南、城西、城北等重点区域。同时，以成都为基地，辐射德阳、泸州、南充等地。目前，奥园成都区域公司已开发近20个项目，总建设面积近400万方，竣备面积近300万方，服务超2万户业主，其中超1.6万户已交付。

  助力区域产品升级

  作为粤系房企，奥园进入成都市场并不算早。但对于这个极具战略意义的市场，奥园充分借鉴历史经验教训，基于客户需求，不断对产品、服务和运营进行打磨、调整、升级。

  2021年，成都奥园麓语ONE正式推出市场。该项目是奥园高端产品系——“ONE系”的代表作。它首创“独栋化”叠拼，打破了“上叠送露台，下叠送花园，中叠像小复式”的尴尬，为每一户都预留了花园、车库入户、独立电梯的配置条件，解决了客户对于“低密墅居”与“功能性”并存的要求。因此，其大面积开窗的立面、独栋化的叠拼等设计正在被市场复制。

  奥园麓语ONE（实景图）

  当下成都楼市，优秀产品芸芸，但能同时满足便利的地段、舒适的户型，以及优质居住体验的项目并不多。而位于成都主城区三环以内的奥园云璟，所在区域是成华区重点打造的新北商圈，是成都市八大城市级商业中心之一。项目推出三环内少有的低密叠拼——玖墅组团，在保证产品品质和居住舒适度的基础上，做了两处大的创新：户户带私人花园以及户户拥有私密多功能空间。同时，五房设计为二孩、三孩家庭提供更多的选择空间。

  奥园云璟（实景图）

  另一位于成都主城区，既可满足一步到位的置业需求，又具高性价比的项目——奥园锦官芳华于2021年正式推出市场，首开便热销10亿。主打“约126㎡PLUS级四房”产品，在尺度、功能和空间感的创新上，超越大量主城同面积段户型。此外，项目还占位北湖公园+新北天地商圈+熊猫国际文旅区合围的北湖公园活力住区，交通、商业、景观等城市资源丰富。

  奥园锦官芳华（实景图）

  成都历来是奥园重点布局区域，虽当前面临房地产市场走低的大环境，但奥园坚决压实企业主体责任，以保品质、保节点、保交付为核心目标，全力推进项目建设。区域团队严格执行“总经理下一线、运营总驻一线、项目总扎一线”的“三线”管理要求，做好疫情防控和安全生产的同时，全面部署和落实各项复工工作，全面筑牢公司发展安全底板，不负业主期待。