洋湖南“上新”！纯新盘中建钰山湖批前公示
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2022-06-20 12:01
乐居新媒体长沙 6月20日，中建信和地产位于洋湖南的纯新盘——中建钰山湖进行了批前公示。该项目为今年4月，长沙首轮集中供地中中建信和通过摇号摘得的[2022]长沙市018号纯住宅用地，成交价格166319万元，楼面价8050元/平。 住宅（毛坯）销售均价根据开发品质等因素进行价格监制。
根据批前公示，该项目由两地块组成，规划32栋住宅，1栋6班幼儿园、托儿所，及部分临街商业。总用地面积118871㎡，总建筑面积261258.63㎡，建筑密度24.38%，容积率2.0，绿地率30%，住宅总户数1096户。两地块中Y06-H091(北地块)规划418户，户型建面均大于150平。Y06-H101（南地块）规划678户，其中378户户型建面低于150㎡，300户户型建面不低于150㎡。从规划来看，项目主要产品为低密高品质住宅，规划住宅楼层最高17层，最低6层产品住宅，多以洋房和小高层为主。北地块均为大户型产品，南地块部分小户型产品面向刚需或刚改。
从项目所在位置来看，中建钰山湖位于岳麓区洋湖片区，连山路两厢，东临翠荷路、北临连塘路、南临南三环绿化带，西临洋湖再生水厂（Y06-H091、H101地块），西临靳江河风光带，景观和教育配套优势大。周边分布有城发恒伟洋湖映2009，华润凯旋门，保利天汇等楼盘。根据此前的摘地条件， 项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育等配套要求。
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