同个小区，不同小学！仓山滨海首府涉嫌虚假宣传引发业主不满！-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 6.9w阅读 2022-06-21 14:54

乐居新媒体孙萌发自福州 日前，仓山区教育局公布了2022年区属小学招生划片方案后，滨海首府商品房的业主没能如愿让自家孩子入读仓山实验小学，而是被安排到了高湖小学过渡，引发了业主对于项目开发商虚假宣传学区划片信息的质疑。

滨海首府商品房、安置房学区划片不同

6月15日，仓山区教育局公布“2022年区属小学招生划片范围及部分楼盘过渡安排的通知”。而位于仓山区的滨海首府小区，却有着两种截然不同的划片方案。

资料显示，2017年仓山区启动三叉街旧改项目，提供了三处回迁房源，滨海首府正是其中之一，项目总占地面积198.19亩，投资120亿元，计划建成24栋安置型商品房。

因此，滨海首府实际上是一个商品房和安置房一体的小区：小区安置房的业主子女，按照原先户籍继续划片仓山实验小学；而小区商品房业主的子女，则被划片安排到高湖小学过渡入读。

业主质疑开发商虚假宣传学区划片

虽然同个小区划片不同学校的实际案例较少发生，但按理来说，安置房业主原先户籍就是划片仓山实验小学，被征迁后就近安置继续就读原学校也是无可厚非，而购买商品房的学区划片除非是得到了官方文件明确，否则并无实质上的保障，只能是得之我幸，失之我命。

但此次滨海首府的学区划片风波，起因却是出在了开发商身上。

2020年，滨海首府正式开盘，根据业主介绍，开发商彼时曾以对口仓山实验小学为噱头进行宣传，而我们也在开发商提供的项目宣传资料上，发现了“仓山实验小学、四十中等教育资源配套为您的孩子保驾护航”等字眼。

2016年2月1日起实行的《房地产⼴告发布规定》中就曾明确指出：房地产广告中，不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

对此，有业主对开发商在售卖阶段的宣传内容表示质疑，认为其进行虚假宣传，自己正是看上了划片仓山实验小学才考虑购买的滨海首府项目。

教育部门：未向开发商提及学区划片

仓山区教育部门工作人员表示：从未向开发商提及滨海首府会划片仓山实验小学，如果开发商存在虚假宣传，业主可向相关部门反映或者通过法律途径维权。

同时，工作人员还表示：就近入学的范围是指三公里以内，而不是最近入学。也就是说，虽然仓山实验小学距离滨海首府仅300米，而高湖小学距离滨海首府1公里，但这并不能作为小区划片的绝对参考依据。

在此，我们也提醒各位对学区有要求的购房者，在买房过程中对于开发商提出的相关学校划片信息保持谨慎，向相关的教育、住建、房管部门或者是学校确认是否有明确的划片规定以及文件内容后再行决定。

来源：乐居新媒体

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