网传傲世邸停工?乐居实探:现场正常施工 已有楼幢建设至12F

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 5.0w阅读 2022-06-23 20:30

  6月22日,网传傲世邸项目工地门口张贴了一张“停工通知”,内容为“本项目即日起全面停工,外来人员禁止入内,谢谢配合!”落款是傲世邸项目部,时间为2022年6月22日。

  事件一出,便引发了广泛关注,事实真相究竟如何?

  6月22日下午,乐居又咨询了项目工作人员,其表示,“项目完全是正常运转的,没有停工。如果项目停工,谁会门口贴张纸说自己停工呢?”6月23日下午,乐居再次来到项目施工现场核实求证。

现场正常施工自持和可售楼幢建设进度较快

  傲世邸项目位于萧山区民和路与奔竞大道交叉口,施工大门面朝利二路。乐居赶到时,项目工地大门正常开放,门口设置有登记点以及健康码查验点,保安室内有两名安保人员,并且从门口能够听到拼装钢结构时敲击钢铁的声音。

  园区内,楼幢之间的空地上铺满了建筑钢材,项目西南面低层建筑为商铺,建设进度相对而言比较快。目前两幢公租房进度较慢,仅建设到3层左右。其他四幢高层建设进度相对较快,其中2#已经建设到10层,1#建设到12层。

   但楼幢主体外部园区内,确实只零星看到几个工人。

  直到进入到2#楼内部,才看到工程部工作人员进出往来,楼幢内也有不少工人在进行施工。在项目地下室,也有一些工人在进行砌墙作业,地下停车库内停放了多辆汽车。

  据建筑专业人士介绍,钢结构建筑,相比传统混凝土结构,在工人需求的模式上有很大区别。首先,钢结构的拼装人员属于产业工人,是流水线作业。而土建泥工,主要负责地下室墙体砌体,不用在结构上作业。关键的楼板浇筑,混凝土结构采用支模架,同时需要大量木工。而钢结构采用新型的桁架制模,不需要架子支撑,工厂定制后直接现场拼装。所以钢结构的工地现场,相对传统的混凝土结构,工人的需求量会大幅减少,整体进度相较于普通混凝土建筑也更快。

  “这段时间天气较热,工人们大都在室内施工,一般情况下,早上外部作业人员较多”,项目工作人员表示。

  据了解,该项目为杭州首个整体钢结构装配式住宅小区,与普通混凝土结构住宅不同的是该建筑采用钢梁、钢柱等预制构件,层板为混凝土现浇。相较于普通混凝土建筑,钢结构建筑抗震能力更强,空间更自由,内部除了承重的钢结构不能动,其余墙体部分皆可进行改动,业主交付后在室内设计上可以有更多的发挥空间。

  据悉,项目预计2026年底交付。  

傲世邸中签率31.64%板块内还有两宗地块待售

  2021年5月7日,融信以封顶总价14.8亿元+自持29%竞得该地块,地块本身还需配建13182㎡公租房。

  从楼幢分布可见,傲世邸共规划6幢住宅,其中5、6幢为公租房,3幢和2幢部分楼层为自持住宅,可售部分为1、4和2幢部分楼层,楼盘均价47000元/㎡。

  2022年6月18日,项目发布了1、2、4三幢楼的销售公示,一次梭哈118套高层房源,最终共有373户家庭登记,中签率31.64%。同板块内,已售罄的星潮映象府2022年1月22日首开94套,共3377户家庭入围摇号,中签率仅2.78%,收官加推270套,共有4289户家庭入围,中签率仅6.77%。

  目前,板块内除了傲世邸在售外,还有两宗宅地待售,分别是:大悦城奥体3号宅地和滨江奥体6号宅地,新房限价均为46000元/㎡,比傲世邸低1000元/㎡。相比滨江和大悦城宅地,傲世邸离钱江世纪城核心和地铁站更近。

  其中,大悦城奥体3号宅地已出规划公示,项目由2宗子地块组成,住宅部分拟建造7幢高层住宅,没有自持和公租房,同时还规划一座六班幼儿园。

  二手房市场上,板块内房源多以大户型为主,标志性的主要有杭州壹号院、龙湖天璞、时代奥城、创世纪等,目前成交价格也都在8万/㎡左右。

  根据好找房数据显示,创世邸近6月内最高成交均价约87270元/㎡,天璞御园近6月内最高成交均价约76063元/㎡。时代奥城近期一套144㎡大户型成交价格则在8.62万/㎡。

来源:乐居新媒体

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