乐居新媒体长沙  6月27日，湖南中原研究院、克而瑞湖南区域分别发布了上周长沙楼市周报数据，6月第4周长沙楼市各方面表现如何？

　　土地市场方面，上周长沙六区一县无经营性用地供求。

　　新房市场方面，6月第4周，长沙内五区一手住宅成交1190套，成交面积17.72万方，环比分别上涨49%、32%；供应772套，供应面积11.90万方，环比分别下跌49%、52%。

　　拿证方面，临近年终冲刺，长沙各房企推盘速度有所加快。根据长沙乐居不完全统计，6月第4周六区一县共14盘获证，预售面积超21.27万方，约1926套房源扎堆入市，涵盖有高层、平层、小高层、商业等业态。其中位于麓谷片区的阳光城溪山悦项目由“精装”回归至毛坯，新推76#栋95.73-129.47㎡高层，均价9300元/㎡，首付26万起，相较于之前的楼栋，面积段更小，交付难度更低。

　　开盘方面，根据克而瑞湖南区域数据，6月第4周长沙共监控到6个项目集中开盘，合计推出506套房源，认购218套，去化率43%。其中大部分项目去化均在6成以下，仅高性价比项目轨道中建麓江府于6月20日推出7#栋建面约184㎡房源，毛坯均价16100元/㎡，最终去化达100%。

　　此外，上周长沙哪些新房卖得好？根据湖南中原研究院数据显示，长沙北中心保利时代、轨道万科悦府、国欣向荣府、万科瑧湾汇、招商雍山湖、卢浮原著、梦想麓隐桐溪、金茂长沙国际社区、轨道中建麓江府、万科森林公园等十个项目上榜2022年6月第四周（6.19-6.25）长沙内五区商品住宅网签成交套数榜前十。

　　从成交区域上来看，岳麓区占据半壁江山，共有5盘上榜，雨花区和开福区则各上榜2个楼盘，天心区上榜1个楼盘。其中位于榜首的为开福区的长沙北中心保利时代，上周成交95套，排名第二、第三的项目为雨花区的轨道万科悦府、国欣向荣府，上周分别成交79套、56套。

　　从成交均价上来看，成交均价最高的为位于榜首项目万科瑧湾汇，全装修均价25859元/平。成交均价最低的为天心区的卢浮原著，毛坯均价8315元/平。