客需调研|疫情后,北阳台地位缘何攀升?

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  克而瑞产品测评 7.5w阅读 2022-07-03 16:48

远离城市的喧嚣,亲近大自然是更多的人参与户外活动的主要原因,但疫情的反复与工作的束缚,常常使户外活动受限。2022京东618前近一年的销售数据揭示了人们将“户外场景融入室内,打造城市居家生活与户外空间交融”的一种趋势。如何在室内空间打造户外场景的平替成了人们居家生活的新需求。

01

从户外放风到“室内撒野”
户外场景搬室内空间成城市居家生活新潮流


被疫情偷走的三年,人们频频怀念没有疫情的2019。反复的封锁,“压抑”在室内方寸空间日积月累,“诗和远方”便显地格外诱人。近期,《2022年抖音电商十大潮流生活趋势报告》显示,“抖音平台上以“户外”为主题的内容关注度大幅提升,2021年带有“户外”相关关键词的短视频总播放量超过1亿6千万次,同比增长166.7%。”人们越来越喜欢户外活动,回归自然、逃离压力是主要原因。

户外活动愈发火热,从露营的火爆程度可见一斑。疫情反复,突如其来的封锁,倒计时不太稳定的解禁,对电影台词“三年又三年,三年又三年…”照进现实的担忧,以及工作的各种束缚,人们去到户外的时间有限。在尽力拥抱户外活动的同时,人们更有将户外场景融入室内空间的趋势。京东近一年销售数据同比显示,消费者正在将“大自然”融入室内,不仅仅是通过搭配错落有致的绿植形成“室内绿洲”,更有通过智能种菜机等神器打造“家庭农场”之势,同时也对“永不凋零”的鲜花积木等“花卉新态”愈发青睐,相关品类同比大幅增长。

02

后疫情时代“南北双阳台”更受青睐
南向阳台承担更纯粹的休闲功能


近期克而瑞研究中心在对“后疫情时代客户居家痛点”的调研中发现,各城市能级客群在各类阳台形态中,均偏爱“南北双阳台”配置,一线城市中占比接近半数,二线、三四线城市中占比则超过半数。而在去年年底我们对“阳台功能间需求”的调研中,各能级城市客群则最偏爱“双南阳台”配置。两次调研,偏爱“双南阳台”的总体占比从17%跃升至53%。这一转变,或是缘于在经历今年的疫情后,由于居家生活的延长,在不舍弃阳台作为家政空间的功能下,人们更倾向于把阳台作为纯粹的户外休闲空间,北向阳台承载晾晒及家政储物,互不打扰的格局更讨购房者的欢心。

从深访中,我们发现年轻人不喜欢双南阳台的另一个原因出奇的一致:双南阳台除了客厅内的一处阳台外,二房户型中,另一个阳台就会设在主卧中,三房户型势必就连接在次卧中,在确保客厅阳台休闲功能的情况下,与卧室相连的阳台还会成为储物和晾晒区,吵闹与杂乱感上升,还会影响到卧室的私密性。

同时,在“居家向往的场景”问题下,选择“在阳台上晒太阳、喝茶看书休闲/在阳台养花种草”的总体占比接近六成,可见人们对在阳台上进行户外场景的休闲活动期待度较高。

但简单地在阳台上种几盆花草早已无法满足购房者将室外场景融入室内空间的需求,将花草布满整个阳台,打造一个阳台花园才能满足人们体验和大自然亲密接触的惬意。同时,在“露营热”下,有人甚至把露营搬进了阳台。作为整个屋子中最接近外界的居家空间,阳台承担了更多户外场景的打造。

场景一阳台花园——钢筋混凝土里的森林小世界。

                           资料来源:小红书@多妮呀

场景二阳台露营

“把阳台布置成了露营风,露营灯一放,氛围感满满。现在不出门也能在家度假,体验户外露营的快乐。尤其是仲夏傍晚的时候,是居家露营的好时光。阳台已经成了我的第二营地。”

——受访者:@杨女士

                 资料来源:小红书@金牌PR-Sue

03

100-120㎡户型的阳台也能营造户外场景


如何将户外场景延伸至套内,许多产品给出了不错的答案,尤其是大户型中,用阳台的大面宽营造尺度感已并不鲜见,但在120㎡以下的中小户型中,如何满足众多阳台小资情景的实现。

如万科·翠湾中城项目,通过阳台错层设计,使得住户能拥有一个部分挑高约5米的空中私家花园。在各个错层空间设置了不同尺度花池和树池,可满足小灌木种植需求。

同时,值得注意的是,项目也考虑到了对于绿植空间的防水问题,防水系统也成为绿化施工关键的一个环节。其中花池为钢筋混凝土花池,于钢筋混凝土楼板上设置了双层防水层、保护层、滤水层等。特殊的防水层,可防止花木根系穿刺对主体结构造成破坏。

新希望D10天际项目,118㎡户型打造了南北双阳台,其中南向10.2㎡弧形景观阳台,最重要的是,南向阳台大面宽的情况下,不连接两侧卧室,同时,外立面现代感强,套内也能充分享受阳光。北面阳台承载家政功能,情景分配明确。

再如重庆海成·云著,99㎡紧凑户型设立南北双阳台,北向阳台安排在厨房的转角处更为隐蔽,即使有晾晒和杂物堆放也不破坏整个家的整洁美观,南向阳台连通客餐厅,面宽大,提升了小宅的尺度感,一侧内墙可以打造壁橱,增加小户型储物空间。

总之,南向阳台尺度大固然很好,但尽量不要连通卧室,同时,南向即便有2个阳台或2个阳台的面宽,也请不要舍弃北阳台,北阳台哪怕面积小,但是这个功能间非常重要。南北阳台之所以能存在那么久,是因为它是经过市场检验的。

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结语

疫情的反复与不确定性限制了人们的户外旅途,将更多的户外场景移入室内空间成为了更多人的选择。而阳台处于最接近外界的室内空间,天然地承担了打造户外场景的平台。当下备受青睐的阳台花园和阳台露营仅仅满足了消费者的两种想象,如何在阳台打造并且持续更新更多的户外场景,需要开发商更多的思考。

排版 | Jenny

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