乐居新媒体  5月杭州和苏州相继出台楼市新政松绑楼市，6月两城市二手房成交量都有明显上升。杭州6月环比5月上涨35%，苏州则环比上涨了62%。数据显示新政明显促进两城二手房市场成交。

  均成交6000套+，苏州环比涨更高

  据乐居统计数据显示，2022年6月，杭州二手房共成交6552套，相较5月份上升约35%，同比2021年6月下降约19%；苏州市区二手房6月共成交6035套，环比5月上升62%，同比2021年6月上升约4%。

  6月“新政满月”后，二城的二手房成交量环比5月均出现了大幅度的提升，其中苏州更是呈现了同环比双升的状态。

  杭州余杭区和苏州吴江区成交多

  数据显示，6月杭州二手房成交量最高的楼盘是位于西湖区三墩板块的E30中心公寓，共成交45套；其次是位于余杭区闲林板块的众安理想湾，共成交36套。整体看在成交套数十强楼盘中，余杭占了5强，萧山占了3强，可以看出余杭和萧山是杭州6月二手房活跃区域。

  数据显示，6月苏州二手房成交除相城区与新区外，其他区签约量均高于980套。吴江区蝉联区域冠军，6月签约1034套，成交面积115637.06平米，占比约19.01%；相较于上月增加382套，环比涨幅约58.59%，同比2021年6月增加63套，同比涨幅约6.49%。

  新政后两城挂牌量均涨6%

  从杭州成交库存（挂牌量）上看，6月杭州二手房挂牌量最高的区域为余杭区，挂牌套数达30036套，挂牌均价为32124元/㎡，挂牌面积为321万㎡；此外，萧山区、江干区、西湖区以及拱墅区挂牌套数均超10000套。

  从苏州成交库存（挂牌量）上看，6月苏州二手房挂牌量最高的区域为昆山，挂牌套数达28797套，挂牌均价为20198元/㎡，挂牌面积为298.8万㎡；此外，吴中区、工业园区、姑苏区、吴江区、以及相城区挂牌套数均超10000套。

  值得注意的是，新政之后，杭州的二手房房挂牌量6月比5月增加了6%，苏州的二手房挂牌量6月比5月也增加了6%，二城的成交库存均有明显的增加。

  成交回暖源自5月苏杭新政落地

  5月9日苏州出台新政松绑楼市，5月17日杭州也出台新政放松楼市。

  新政后，外地人到苏州购房24个月社保缩短为6个月，且取消了二手房5年现售，对供求两端都做了松绑。总的来说，苏州“松购、松贷、抢人、多娃”面面俱到。

  杭州的新政，则明显针对二手房放宽了购房条件，落户即可购二手房，但对新房几乎没有照顾，仅仅是给三孩家庭添置新房提供了便利。

  两地5月新政新政无疑对6月二手房市场回暖起到了明显的促进作用。