乐居新媒体  长沙  7月8日，高新区两宗纯商地块挂牌截止，宗地编号分别为[2022]长沙市037号和[2022]长沙市038号，最终两宗地块均被长沙麓谷城市发展建设有限公司底价摘得，总成交价71612万元，成交楼面价均为3000元/平。据查，该公司由湖南麓谷发展集团有限公司100%控股。

　　037号地块规划为商业服务业设施用地，出让年限40年，宗地总面积为25773.80平方米，出让面积为25773.80平方米。地块容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑控制高度＜100M，起始价23197万元，起始楼面价3000元/平。

　　038号地块规划为商业服务业设施用地，出让年限40年，宗地总面积为53793.39平方米，出让面积为53793.39平方米。地块容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑控制高度100M，起始价48415万元，起始楼面价3000元/平。

　　037号地块位于岳麓区汇智路与长兴路交会处东北角，邻近明华小学。038号地块位于岳麓区雷高路与长兴路交会处西北角，东临雷高路，南临长兴路，西邻长沙麓谷城市发展建设有限公司，北邻通号（长沙）轨道交通控制技术有限公司。两宗地块相邻，附近有金洲大道、岳麓西大道、望雷大道环绕，无轨道交通经过。周边多为产业园区，有碧桂园荟隽棠、华龙家园、麓谷创智汇、通号望麓家园等社区分布。

　　两宗地块挂牌交易条件相同：1.挂牌条件：

　　竞得人须在项目用地正式交付之日起6个月内正式开工建设，项目用地交付之日起36个月内完成全部项目建设并向有关部门提交竣工验收申请。

　　2.其他要求：

　　①项目建设须按相关文件要求落实装配式建筑要求。

　　②摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发〔2021〕25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。