乐居新媒体青岛 长城汽车旗下的地产板块——爱情地产去年首进青岛，一举拿下李沧十梅痷板块重庆路学校东侧地块，后命名为“爱情天宸万象”。项目拿地后半年多筹划入市之际却屡碰违规红线，一波三折。据了解，项目计划今年7月中旬入市，但在尚未取得预售证的情况下，先后推出验资10万或冻资10万享受开盘1%优惠。

  根据青岛市国土资源和房屋管理局印发的相关《通知》中，明确说明无证违规预售或要求意向购房人在指定银行存款等任何形式接受房屋预约、预订，均属于变相无证预售的行为。爱情天宸万象的冻资行为明显违规，目前爱情天宸万象的冻资活动，已被青岛市住房和城乡建设局房地产事业发展中心叫停。

  今年4月份，青岛市自然资源和规划局发布了李沧区规划六号线以北、重庆中路学校以西LC0803－304地块（爱情·天宸万象）项目规划许可批前公示，根据最新规划，该项目规划建设8栋楼，包括7栋住宅和1栋配套商业。

爱情天宸万象项目鸟瞰图

  最新规划公示显示，爱情天宸万象项目由青岛爱之城房地产开发有限公司开发建设，项目位于沧区规划六号线以北、重庆中路学校以西。总用地面积为 19630．5㎡，规划总建筑面积54973㎡，项目容积率为2。

  另外，LC0803－304地块须配建社区卫生服务站（建筑面积不少于500㎡）、社区综合服务中心（建筑面积不少于600㎡）、养老设施用房（不少于20㎡／100户）、公厕（建筑面积不少于80㎡）。开发居住项目的同时，负责同步投资建设上述配套公共服务设施，同时开工建设，同时竣工验收交付。

  从总平图可见该项目共规划了8栋楼，包括7栋住宅以及1栋配套商业。其中，普通商品住宅楼有6栋，层高为9－14层，还有一栋为13层小高层住宅为公共租赁住房。项目商品住宅面积为 28121．55㎡，公共租赁住房面积为 5813．14㎡，配建车位 478个。

  从位置上来看，该项目位于李沧区十梅庵板块，北侧为湾头社区改造D区保障性住房，东侧为重庆中路学校。目前这一片区在售的新建商品房项目不多，距离较近的有青岛印象湾、青岛印象滟、楼山春晓等新盘。其中青岛印象 ·滟住宅二期即将加推，均价约19800元 ／㎡。楼山春晓 1＃、3＃现已加推，均价在19500元 ／㎡。除了这些新项目之外，周边还有中铁华胥美邦、天泰城、中南世纪城等成熟小区。