安徽置地的“高周转”
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乐居新媒体
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2022-07-22 15:59
乐居新媒体 如果说拿地开工效率最高的房企，安徽置地应该有姓名。
以置地上玺为例，2021年12月拿地，6月初上市，一次性推出全部楼栋，迅速清盘回笼资金，速度相当快。
而置地悦玺，似乎也卡在这个节奏上。
3月22日，安徽置地击败其他22家房企竞得滨科城BK202204号地块竞品质，最终由，成交单价2065万/亩，总价149723.45万元，住宅楼面价14079.54元/㎡，溢价率 14.72%。
据合肥市房管局官网最新消息，置地悦玺目前已经入网，不过尚未领取预售证。
据业内人士透露，项目预计7月底启动登记，大概率一次性全推。
项目规划有12栋楼，1栋25层大高层，4栋13-17层小高层，6栋9-10层洋房，户型有138-156-168-180-196平，配建一所幼儿园和一栋租赁住房，总共772套房子。
从施工进度来看，置地悦玺进度最快，12栋的主体同步开建，施工较快的楼栋1#、2#、6#、7#、9#、10#楼主体工程出地面了。值得注意的是竞自持的租赁住房楼栋，目前进度比较缓慢。
值得注意的是，根据置地上玺的经验，置地悦玺同样没有售楼部，也没有专司楼盘的置业顾问接待，咨询项目内容大多也是三缄其口。
置地悦玺是120分满分竞品质地块，层高3.1米，人车分流、住宅外立面是石材、铝板的基座搭配真石漆等，其他如一楼大厅采用了瓷砖、石材、金属、白色涂料等材料，负一层大堂则用了白色铝扣板、金属、瓷砖和石材，地下车库泛大堂是瓷砖+铝格栅+金刚砂固化地坪。
整体看来，比滨湖上玺有一定提升。
来源：乐居新媒体
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