昆明南市 绿城两大产品系即将同台“PK”？
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乐居新媒体
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2022-07-22 19:01
乐居新媒体 发自昆明
近日，绿城与德润携手在南市开发的新项目--绿城柳岸晓风进行了规划公示。信息显示，绿城柳岸晓风项目用地面积约59.21亩，容积率4.35，绿地率35.75%，建筑密度26.86%，规划有11栋高层住宅及裙房商业、1栋3层幼儿园、2层地下室。
其中，住宅楼栋总高为23-32层，除5#、6#、7#外，其余楼栋均规划有底商。
绿城柳岸晓风区位图
今年3月，绿城与德润合资成立的昆明润绿置业有限公司以4.89亿元揽入昆明官渡区陈家营村城改1宗地块，并于7月初正式公布了案名。
同样是在上半年公布案名、同样布局南市区，绿城另外一个项目凤起兰庭也在上半年面市。
“晓风”与“凤起”都是绿城旗下的产品系。
目前绿城在杭州、西安、福州、广州等全国8个城市开发了八座柳岸晓风。昆明陈家营项目为第九座。
绿城柳岸晓风效果图
从案名发布会上的公布的信息来看，昆明柳岸晓风将沿袭绿城“柳岸晓风”系列品质，从建筑、园区、精装，健康等层面来高标准打造，无论是“引江入园”的无界园林，还是“无边界”的大面玻璃幕墙，都旨在最大限度的将盘龙江一线江景揽入怀中。
绿城凤起兰庭效果图
“凤起”系则是绿城地产八大产品谱系中高端产品序列的代表作。兰庭湖序中央微湖景体系、四季皆景绿景系统与6大“绿岛”花园，为社区和城市注入活力，配合酒店级中央泳池、健康生命关爱系统及智能家居系统等高端服务，尽显生活品质；人行动线串联园林景观形成三级归家路径，5星级酒店大堂、大尺度公共区域等，呈现外则繁华、内则宁静的隐逸社区生活方式。
绿城第11座“凤起”系列选择落子昆明双塔CBD核心区，与其相对高端的产品系定位高度一致。
而柳岸晓风所处的官南板块，被认为是被双塔片区、巫家坝片区和滇池会展片区“黄金三角”包围的区域。得益于昆明城市向南扩张的红利，官南板块先后吸引了北科建、中骏等房企的进驻。
但在产品端，官南板块与双塔片区的定位、客群及主力户型都有所差异。与双塔片区相比，官南板块新房价格有明显的落差，主要面向主打刚需及刚改客户。
对于绿城而言，柳岸晓风与凤起兰庭则正好形成了产品优势互补，客群广泛覆盖、片区集中深耕的优势。
来源：乐居新媒体
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