乐居新媒体长沙 8月1日，克而瑞湖南区域、湖南中原研究院、湖南世联行先后发布了上周长沙楼市周报数据，7月的第4周（7.24-7.30）长沙楼市各方面表现如何？

　　土地市场方面，上周位于洋湖南的[2022]长沙市048号地块摇号，由城发恒伟摇号摘得该宗地块。至此，长沙2022年第二轮集中供地正式落幕。除此之外，上周无经营性用地出让。

　　另外，上周六区一县新增3宗经营性用地供应，位于长沙县空港新城板块、开福区福元路板块；总出让面积4.10万方，建面11.88万方；[2022]长沙县038号和039号地块为市、县确定的防疫应急抢险工程项目；[2022]长沙市057号竞得人不但要设立企业总部还须全部自持，时间不少于8年。

　　新房市场方面，7月第4周，长沙内五区一手住宅成交966套，14.10万方，环比分别上涨8%、18%；一手住宅供应658套，10.33万方，环比分别下跌42%、46%。自7月以来，长沙内五区新房周成交量连续上涨，但即使3连涨后，7月周成交量依旧低于今年平均值，市场未见明显好转。

　　开盘方面，结合湖南中原研究院、克而瑞湖南区域、湖南世联行监控数据，上周长沙有6个住宅项目推售，分别为城发恒伟洋湖映2009、龙湖春江天曜二期、建发养云、麓谷山湖郡、振业城二期、长房岭秀时代，总体推售认购率在8成以上。

　　其中建发养云为上周推售的纯新盘，位于开福中心板块，均价20000-25000元/平，凭借稀缺的市中心地理位置等优势，去化率达到9成。

　　位于岳麓区的红盘麓谷山湖郡上周加推B5#92套房源，户型建面104-143平方米，均价10035元/平，最终销售87套，去化率95%；

　　位于洋湖板块的城发恒伟洋湖映上周推售A1#/A3#洋房，共计36套，户型建面172-217平方米，均价19000-22880元/平，最终销售25套，去化率69%。

　　另外，上周长沙哪些新房卖得最好？根据湖南中原数据，7月第4周（7.24-7.30）长沙内五区商品住宅网签成交套数排行榜前十分别为建发玖洲观澜、龙湖春江天曜二期、旭辉铂宸府、新城观山印、龙湖江与城、印湘山、招商雍山湖、百世云境、绿城招商桂语雲峯、龙湖舜山府。

　　从区域来看，其中岳麓区上榜了7个楼盘，雨花区上榜2盘，天心区上榜1盘。其中位于雨花区的建发玖洲观澜位居榜首，单周网签成交55套；位列第二名、第三名的分别为天心区的龙湖春江天曜二期、岳麓区的旭辉铂宸府，单周分别网签成交46套、33套。

　　从成交均价来看，均价最高的为绿城招商桂语雲峯，全装修均价达19314元/平；成交均价最低的为印湘山，毛坯均价9788元/平，为榜单中唯一单价不过万的项目。