乐居新媒体佛山 吴壁生 日前，乐居新媒体获悉，佛山德茂房地产开发有限公司，即近期复工的佛山世茂国风滨江项目开发公司迎来了新股东，新增中诚信托有限责任公司助力，持股比例暂时未知。

股东变更信息

  经查，该公司成立于2020年6月4日，注册资本为500万元人民币，原先由广州常晟投资有限公司100%持股，后者由泉州世茂新发展置业有限公司、广州茂粤企业管理有限公司共同持有，均为世茂旗下子公司。

最新股权信息

  翻阅资料得知，中诚信托与世茂国风滨江渊源已久，双方曾因信托资金是否违约各执一词。回顾2022年1月6日，中诚信托在其官网发布一则临时公告，称“2020年中诚信托诚颐11号集合资金信托计划”发生实质性违约。

  这笔信托的担保方世茂建设于次日公告称，该信托计划需偿还资金为6.45亿元，“但中诚信托因自身前期投资管理不善，不良较多，故无故要求在正常履约的项目抽贷”，而作为主要还款来源的项目，即佛山世茂国风滨江仍在销售并持续归集资金以备还款。

6月2日，项目举行工地开放日暨复工仪式

  公开资料显示，世茂国风滨江位于顺德区潭洲村华阳南路西侧，占地约5万㎡，计容建面16.8万㎡，由9栋高层洋房和17栋叠墅组成，合计986套产品。据佛山市房产信息网数据显示，截至目前，世茂国风滨江（备案名：潭洲江瑾园）已网签438套，尚未网签套数354套，即整体来看销售已近半。

网签信息

  值得注意的是，近两年来房地产企业爆雷频发，房地产信托也屡屡发生兑付风险，市场上化解房地产信托风险的方式包括：信托公司成为项目方的股东，代建、并购贷款等，除了本项目外，佛山目前也已有多例，如五矿信托全面接盘恒大大良项目、佳源佛山首盘转手中航信托，对外称以维护投资人的利益为首要目标，将有助于项目复工复产。