乐居新媒体 任时健 发自苏州  据本站不完全统计，本月苏州将有约8个纯新盘计划首次入市，主要分布在平江新城、胜浦、相城经开区、吴江太湖新城等板块。一直备受关注的天地源平江观棠项目也在其中，据悉，项目主打建面约102、132、143㎡三个不同户型。

  整体来看，三大户型都十分方正、通透，阳台尺度较大，全屋多飘窗，浴室均有浴缸设计，动静分区明显。

  最小的约102㎡户型做到了三开间朝南和双联阳台，阳台长约6.5米，主卧套房，小三房能做到双联阳台舒适度就会提高很多。

  约132㎡户型功能性更强，南向四开间，餐客厅一体，所有房间均带飘窗，四室户型可变性也更强。

  约143㎡户型相对更加改善，该户型在板块比较少见，南向五开间设计，面宽超15米，大横厅与270转角阳台相连，采光和视野都非常好；7个飘窗设计，使得得房率大大提高；餐厅位于厨房对面，就餐更方便，也能避免客厅的油污，与飘窗相连使得房屋的通透性更好。专梯专户，独立门厅，居家私密性更好。

  目前苏州新房市场改善当道，放在平江新城更是如此，从区域几大新房项目销售状况来看，洋房级改善产品一般都是供不应求，尤其是大面积改善户型。此次天地源平江观棠推出的约143㎡户型，将极大地弥补板块改善需求。而该户型仅在洋房区有，圈层更纯粹，对于想在古城改善的购房者来说，是一次不错的入手机会。

  天地源平江观棠位于姑苏区广济北路与平润路交汇处北侧，所在地块由天地源在2021年底以181541万元总价竞得，成交楼面价约19263元/㎡。

  根据规划，项目拟建13栋住宅，含8栋洋房、5栋高层，共计734户，其中洋房户数占比近3成，主力户型建面约102、132、143㎡，改善属性明显。作为天地源自然系新作首发产品，天地源平江观棠在建筑、园林景观、产品设计，以及精装配置等方面均做了全面升级。

项目效果图

  早在2012年，天地源就在该板块开发了平江怡景项目，该项目也是区域内比较稀缺的科技住宅，10年时间，小区二手房房价已经从1.3万/㎡涨到了3.9万/㎡。10年后，天地源平江观棠产品又将在板块带来什么样的效应，可以期待一下。