乐居新媒体 北京  2022年7月份，北京市商品房新增供应2074套，环比上月下降59%，同比下降56%；成交4885套，环比上月下降9%，同比下降47%；成交面积72.18万㎡，环比下降8%，同比下降38%；成交均价52200元/㎡，环比下降7%，同比上涨13%；成交金额376.77亿元，环比下降14%，同比下降30%；目前存量150913套。

（数据来源：地产营销人）

  别墅新增供应171套，环比上涨84%，同比下降59%；成交230套，环比下降41%，同比下降54%；成交面积7.27万㎡，环比下降35%，同比下降51%；成交均价47142元/㎡，环比上涨7%，同比下降6%；成交金额34.26亿元，环比下降30%，同比下降54%；目前存量9690套。其中，中海丽春湖墅成交17套，成交金额1.57亿。成交排名前20项目如下：

  中海丽春湖墅SMART墅坐落于京北别墅区，南侧紧邻水域面积高达3500多亩的丽春湖，与项目隔湖相望的，是京北的湿地公园——滨河森林公园，总占地面积一万多亩。西侧紧邻中海尚湖世家项目，北侧为沙河高教园区。 项目周边交通发达，南北向的京藏高速、京新高速、南丰路；东西向的北清路、北五环、北六环以及轨道交通昌平线、地铁8号线和规划中的19号线，共同形成了“三纵三横三轨道”的立体网络式交通。 项目周边配套也非常完善，除了自身配建的大型商业外，还有永旺购物中心、华联购物中心、沃尔玛、八达岭奥特莱斯，医疗方面北大国际医院、积水潭医院(回龙观分院)、北京市昌平区中西医结合医院等。

  中海丽春湖墅SMART墅目前在售户型为89~304㎡平米，该户型为三室两厅一卫，经典三居户型，动静分离，互不干扰。产品打造270°宽幕阳台采光极好，。主卧面积大，居住舒适。

  中海丽春湖墅的开发商是北京中海宏业房地产开发有限公司，由中海地产持股。

  中海企业发展集团有限公司（以下简称“公司”）隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有43年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2021年，公司总资产达人民币8699亿元，净资产达人民币3436亿元；实现销售合约额3695亿元，净利润402亿元，盈利能力行业领先。

  公司连续18年获中国蓝筹地产企业、中国房地产行业领导品牌，连续11年获恒生可持续发展企业指数成份股。三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是：惠誉A-、穆迪Baa1、标准普尔BBB+，信用评级保持行业领先。

  公司具备行业领先的设计、开发、建造、运营、物业服务等全产业链整合联动能力，是中国内地最大的写字楼发展运营商，旗下华艺设计位列全国百强设计院，中建宏达拥有建筑承包特级资质。历经40多年的发展，公司建立起“不动产开发”“城市运营”“创新业务”三大产业群。