乐居新媒体广州  任时建  近日，共有产权房城隽雅苑开放了样板间，全装修成品2386套房源陆续开放申购。有A、B、C三种系列23个户型，涵盖39-120㎡一至三房，其中，51-58㎡两房户型数量最多，总共有1484套。

  城隽雅苑位于番禺区新造镇国际创新城板块内，直线距离地铁4号线新造站约300米（百度地图测距），与广州大学城隔江相望。项目由广州城投打造，总建面47.7万㎡，规划建设24栋19～25层的高层住宅，分南区北区，每区各12栋楼，总计将提供4000余套共有产权房。而在1月，北区12栋住宅楼已完成了分户验收，并举办了集体亮灯仪式。

  目前整个创新城的商业配套尚未完善，缺乏大型商业体，需依靠周边村级配套及项目底商。教育方面，城隽雅苑内部自带18班幼儿园，与广东第二师范学校番禺附属小学（省一级）仅一路之隔。

  值得一提的是，共有产权房和普通商品住房一样，均可以正常落户入学。

  周边新盘价格大概在4.3-5.7万元/㎡之间，而且以100㎡以上的大户型为主。越秀星汇文玺在售78-117㎡三四房，均价约4.3万元/㎡，奥园恒基学苑壹号在售105-166㎡三房，均价约5万元/㎡，越秀大学星汇城在售86-125㎡三至五房，均价约4.5万元/㎡，越秀大学城和樾府在售110-175㎡四房，均价约5.2-5.7万元/㎡。（价格仅供参考）

  城隽雅苑和预计2023年推出的白云鸦岗均属于《广州市住房发展“十四五”规划》之中的共有产权住房重点项目。共有产权房即个人与政府共有的保障性住房，城隽雅苑个人产权份额占60%，政府所占份额为40%，暂定2.38万元/㎡的均价，相当于市价6折，即可购买城隽雅苑60%的个人产权部分。

  但共有产权房并不是所有人都能买的，需要满足名下无房、缴纳社保满60个月、具有广州户口满10年等条件。其中，夫妻双方均符合申购条件，或具备博士、硕士学位、高级职称的可以优先配售。（具体申购条件可查询广州住建局官网）

  据销售介绍，项目要达到6000人报名才会开始摇号，而首批房源只有2386套。也就是说，中签概率仅有1/3左右。