北京：住房租赁条例9月1日实施，严管“群租房”“甲醛房”乱象-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经孙肃博 4.3w阅读 2022-08-19 11:26

乐居财经孙肃博 8月19日，经北京市人大常委会三次审议后表决通过，《北京市住房租赁条例》将于2022年9月1日实施，除城市公有房屋、公共租赁住房等有特殊管理要求以外的住房将全部纳入管理。

据悉，增加租赁住房供给方面，《条例》将除城市公有房屋、公共租赁住房等有特殊管理要求以外的所有住房全部纳入管理，同时按照“特别规定优先适用”的思路，明确保障性住房的租赁活动适用规则。规定要合理规划租赁住房供给规模，优化空间布局，促进职住平衡，鼓励通过新建、配建、改建等方式，多渠道增加租赁住房供给。

同时，《条例》进一步明确了房东与租客的权责。例如明确租赁当事人之间要自觉履行法定和约定义务；明确出租住房条件要求；明确出租人、承租人行为规范。

在规范租赁市场上，立法规范租赁市场，限额押金、单次租金，针对从事转租业务的企业，要求收取押金一般不得超过一个月租金；《条例》也针对“二房东”进行整治，规定个人转租住房超过规定数量的，应当设立住房租赁企业。

此外，在环境建设上，《条例》规定，房屋需具备供水、供电等基本居住条件；以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构；室内空气质量不符合室内空气质量标准的，由住房和城乡建设或者房屋主管部门责令限期改正，可处一万元以上五万元以下罚款。

重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】

为更好的城市，华润置地发布2023年度可持续发展报告