产城行研丨MAX科技园(苏州·吴江):长三角总部集群,企业独栋典范

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  克而瑞产城研究 产城发展部常江阳 4.8w阅读 2022-08-19 17:32

原创 | 克而瑞产城发展部  常江阳

编辑 | 克而瑞产城发展部

 导  读:

产业园区作为我国区域经济发展的龙头,是对外开放、招商引资、管理创新的重要载体,是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台。近几年,产业园区风起潮涌,各类行业资本加速涌入,行业竞争环境更加激烈,但发展内核依旧是产业精准化培养、区域差异化发展、围绕发展主线,产业园区上市公司对内将深耕存量、精细化发展,对外将强化产业合作,求同存异,共赢发展。

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产业园区“1.0”到“4.0”变革

从结构单一到产城融合

▶ 1.0:结构单一的劳动密集型产业

产业结构相对单一,主要以低端产品的劳动密集型生产为主。产业园整体规模较小,布局远离城市中心,功能形态单一。

▶ 2.0:升级的产业聚集型高新技术产业园

外资注入成为这一时期的园区主要发展方式,成为重要的经济增长点。企业对园区要求不断提升,工业大厦、娱乐场所、公寓及住宅等产品开始逐步丰富园区,配套设施开始起步。

▶ 3.0:功能复合的综合性园区

产业园区呈精细化发展趋势,并向生产制造企业周边集聚,开始形成完整的上下游产业链。建筑形态和品类更加多样化,生活和商业配套不断完善,品质有所提升。

▶ 4.0:产城融合的复合型园区

四代产城融合的产业园发展更注重园区的生态产业体系的构建,致力打造园区与企业共同成长的,具有活力、多元化的创新生态综合体。

MAX科技园顺应时代变化

率先走在产城融合4.0前列

MAX科技园2004年在北京成立,专注高端前沿科技园区开发和运营,起步为世界500强BMW宝马、SPX、全球知名企业SMC提供定制研发代建服务。18年间,MAX科技园先后进驻全国范围内一线、新一线城市,布局环渤海、长三角等重要核心区域。

长三角地区是“一带一路”与长江经济带的重要交汇点,也是MAX科技园全国业务版图中业务规模最大、发展最成熟、成绩最突出的区域。MAX科技园聚焦长三角地区城市,发挥自身优势,用前瞻性的眼光分析各个城市的经济发展趋势。

2015年入驻南京、2018年入驻苏州、2019年入驻合肥、2020年入驻上海,并于2022年8月1日MAX科技园成功摘得杭州钱塘地块,至此MAX科技园逐步在长三角实现落地生根。吸引更多优质企业和高层次人才集聚,促进全国的MAX科技园企业间的协同合作,将全力服务长三角一体化发展。


MAX科技园(苏州·吴江)

后疫情时代,生态办公领航者

▶ 产城融合,生态办公

苏州MAX科技园占地147亩,总建筑面积约25万方,绿地率高达20 %。企业独栋、全景高层、高精尖研创多层组成,打造“产城融合的客厅”,营造良好的工作和生活环境。疫情之下,绿色、生态、宽阔的办公环境,对员工办公和身心健康更为重要,对比传统的写字楼,独栋办公显然更有优势。

▶ 总部经济,全能配套

打造24小时活力园区,更加健康的办公场所。设置超千个停车位、配套可同时容纳约700人就餐餐厅、配套员工宿舍,打造一站式贴心全配园区,引进无人售货、健身房、洗衣房等生活保障,引入优质的餐饮配套服务、创意咖啡、娱乐休闲等场所。

▶ 自然生态,花园办公

源自MAX科技园城市未来派,建筑外立面采用大面积玻璃幕墙的设计,极简、微弧的外观设计,呈现灵动、科技、未来的建筑形态。苏州园林的现代演绎,以江南园景打造国际化生态园林,9大庭院,沉浸式低碳花园办公体验。同时将垂直绿化系统融入建筑中,均享有独立露台花园及屋顶花园,满足企业对健康办公环境的渴望。

▶ 6M层高,高效空间

每栋四层空间设计,首层约4.5m层高,星级酒店式大堂标准。空间高效利用。二、三层约6米挑高空间,单层价格,双倍价值。约9m超大柱距,空间自由分割组合,科学实现合理功能布局。360°采光、约24m超宽天幕,自然通透格局,视点从此不受空间限制。

▶ 独栋冠名,专属定制

每一栋均享有企业总部独栋冠名权,定制整层总裁层,彰显企业实力。同时独立大堂、专属车位、私家电梯等企业定制,进一步实现工作的高效便捷,为企业带来更优的办公环境。后疫情时代下,企业独栋独有的价值优势,正在从一众办公产品中脱颖而出,受到了更多公司的青睐。

疫后经济看实体,产业升级向独栋。在“以人为本”、“自然建筑”的思想引领下,MAX科技园追求让科技服务于健康,让生态空间服务于商务办公,打造“更独立、更安全、更健康、更生态”的企业独栋。其全新的办公模式为企业带来更高效率的企业管理、更多元的平台整合、更有效的成本控制以及企业形象的全面升级,让企业在激烈的市场竞争中赢得先机。

▶ 八大平台,助力发展

MAX科技园(苏州·吴江)深入挖掘企业根本需求,独创八大运营服务平台:园区物业、资产管理、金融资本、园区活动、产业服务、企业增值、园区配套、资源整合,形成了企业人才、资源、管理、信息、创新的高度聚合科学规划,帮助园区内企业实现更高效能运转,成为企业快速成长的强大推动力。

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 文章来源:克而瑞产城发展部 

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来源:克而瑞产城研究

作者:产城发展部常江阳

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