常州学区房，会不会成为“烫手的山芋”？
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克而瑞常州房产测评
克而瑞常州
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2022-08-19 23:30
教育公平是趋势，“学区房”概念将被逐步弱化
“学区房”依然会存在，但价格趋于理性将是必然
欠缺居住属性的学区房，终归会被淘汰
在所有二手房中，溢价能力最强的是学区房，而在所有学区房中，溢价能力最强的则是“老破小”。
所谓“学区面前，人人平等”，你精装修的次新学区房卖5万/㎡，我不带电梯的30年老房子，也能卖5万/㎡，甚至因为面积小总价低，在单价上我还能再往上拔一拔。
这在常州的二手房市场，是非常普遍现象。
当然，这也是非常“危险”的现象。
过去，买家买学区房，为的就是一个学位，往往忽视了居住价值。反正小孩读完书我再转手卖掉，还能赚一笔，根本无所谓是不是老破小。
但是各位有没有想过，如果有一天因为政策变动，这套房子不再与学区相捆绑，丧失它在二手市场的功能属性，它还能值多少钱？
你能否保证，自己不是击鼓传花的最后一人？
如果有一天，常州也像其他城市那样，对学区房严格核查实际居住情况，你怎么办？
不合格的居住环境与好的教育环境，哪一样对于孩子的影响更大？
这几个问题，一旦你能想明白，就应该清楚，没有居住价值的学区房，已是一场赌博。
还是那句话，公平教育是时代发展的必然选择。
它会是一个长期的过程，也会是一个严格执行并被贯彻的过程。
在变局中看清时代发展的方向，做好身为家长的表率作用，或许比一套房子，更重要。
本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考
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来源：克而瑞常州房产测评
作者：克而瑞常州
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