金地商置上半年三条红线均为绿档，债务净额比率72%丨 中报拆解
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乐居财经
张林霞
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2022-08-25 09:07
乐居财经 张林霞 8月24日，金地商置(00535.HK)发布截至2022年6月30日止六个月之未经审核中期业绩。
于本回顾期，本集团安排了若干银行贷款⼈⺠币共3,646,000,000元，其中⼈⺠币1,600,800,000元银行贷款乃有抵押／质押及还款期介乎2年至10年。此外，本集团也偿还了银行及其他贷款合共⼈⺠币4,129,700,000元。于2022年6月30日，本集团之银行及其他贷款总额为⼈⺠币4,875,400,000元，年利率介乎2.46%至5.20%。
债务净额（以贷款总额减现金及银行存款（包括受限制现金）计算）于2022年6月30日为⼈⺠币18,120,600,000元，较2021年12月31日⼈⺠币13,327,900,000元，增加⼈⺠币4,792,700,000元。债务净额增加主要因支付国内物业之开发成本。本集团之债务净额比率（定义为债务净额除以权益总额，包括非控股股东权益）由2021年12月31日之54%上升至2022年6月30日之72%。本集团三条红线（债务净额比率、资产负债比率（剔除合同负债）及现金与流动借贷比率）均处于绿档，安全边际充足，为后续稳健经营留有足够空间。
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