乐居新媒体 星雯 发自北京

  北京，是一座承载着众多光荣与梦想的城市，始终都在以最开放的姿态迎接着所有心怀梦想的奋斗者。

  2007年，成渝名企龙湖同样怀揣梦想，赶赴京城。

  从2007年到2022年，十六载砥砺奋斗，十六载栉风沐雨，十六载春华秋实……十六年间，龙湖一直在慢慢雕琢，细细打磨……

土地的先见者 产品的引领者

  如果对龙湖过往的操盘经历稍有了解的人不难发现，它似乎总能有种“拿一块地，成就一个项目，带火一个板块”的“魔法”，龙湖具有别人所难望其项背的土地先见和产品引领的“特殊能力”。

  龙湖与北京的缘分始于2007年。这一年，赶在奥运会举办前夕，龙湖北京首个项目滟澜山亮相中央别墅区。这一年北京市提出打造温榆河1公里绿色走廊国际生活居住区，恰好同步中央别墅区最快速发力的阶段。

  同时，滟澜山采用北方系从未有的托斯卡纳、西班牙、意大利等建筑风情，唯美浪漫造园技艺以及产品创新设计，让北京所有房企一致惊叹。

  以中央别墅区为起点，在滟澜山惊艳京城的第二年，即2008年，北京颐和园佛香阁下，北京新中式别墅的开篇之作颐和原著诞生，开启了北京乃至中国墅居亿元时代。

  之后，龙湖在北京先后打造了颐和原著、西宸原著、景粼原著等一系列革新北京水准的名盘。五重园林、中魂西技手法、八法二十四式等等代表龙湖标准的技艺，也成为封顶北京的技艺。

龙湖·滟澜山

  2020年，龙湖打造的与滟澜山同属中央别墅区的云河玉陛亮相后即售出230套，云河玉陛独创的“六境九景”也是龙湖造园史上超越一切标准化和章法的“高定”。

  2022年，北京楼市受疫情冲击较大，但龙湖在京西的红盘龙湖北辰·揽境，凭借择址蓬勃生长的新首钢商务区的区位优势，自开盘至今一路热销，赢得了“票房+口碑”的双丰收。

京能龙湖·熙上

  别墅起家的龙湖，在行内还有一个“洋房专家”的标签，龙湖是做园林的行家，不管是买房人还是行业内一直都很认可。坐落于朝阳管庄，号称龙湖史上最精致园林和最审美精装的熙上项目，园林树种以国槐、白蜡、栾树，开花亚乔木品类为主，园区内设有多重空间，时光森林、瑜伽秘境、下午茶花园、doodle世界等等，都赢得了CBD精英们的普遍认可。

龙湖建工·九里熙宸

  龙湖建工·九里熙宸是近期在丰台园博园板块亮相的龙湖另一个纯洋房项目，遵循自然地势，匠心打造区域独有的叠层台地式景观，让回家如同一场穿越林谷的旅行。项目仅用半个月蓄客期，正式亮相当天就达到千人到访。

  龙湖在北京的16年，无论是别墅、洋房还是普通住宅，没有一件经不起时间的淘洗。可以说，这16年是龙湖在京不断刷新城市高端人居标准的16年，也是北京高端住居飞速革新的16年。

拓新北京商圈地图

龙湖北京亦庄天街

  公开资料显示，龙湖商业第一次走进北京人的生活是在2011年。当时正值政府重点打造泛西苑中央休憩区，作为龙湖颐和原著商业配套的龙湖星悦荟成为龙湖商业在北京的开端。

  截至目前，龙湖在北京共7座天街、1座星悦荟，网格化分布于北京各区域中心，期间对潜力区域的把握十分准确，比如北京向东发展态势、人口的持续聚集、地铁轨交的发展等，都被龙湖“拿捏”。

  天街系列通过成规模、一站式、多业态、特色场景、主题化营销策划等多个层面的探索和创新，将最前沿的生活方式场景陆续带到了常营、大兴、丽泽、房山等片区，几乎每座天街一亮相即成爆款。

  作为北京的第7座天街，凭借高速发展的区位+巨大消费潜力，亦庄天街在业界掀起强烈关注热潮，吸引重量级品牌纷纷落子，“圈粉”超300家精选品牌，其中包括100+首进品牌。

  亦庄地处北京东南部，是北京市重点发展的新城之一，汇集大量高精尖企业及国际化人才，是一座活力迸发、生态宜居的综合产业新城。亦庄天街周边居住客群叠加商务客群，车行25分钟内覆盖人口超103万。

  龙湖天街的入驻同时填补了亦庄河西区的商业配套空白，对于区域居民来说是重大利好。

  目前，亦庄天街品牌进场装修率超85%，首批商户已竣工，计划于今年9月开业。

赋能青年人才安居梦 

龙湖冠寓

  我国经济发展逐渐向创新驱动转变，高素质人才成为城市发展的第一资源。近年来“人才新政”层出不穷，抢人大战愈演愈烈。将人才作为提高核心竞争力的关键要素，这一观点已成为众多城市的共识。青年人才通勤难、租房难、生活幸福指数下降，成为北京在“人才争夺战”中的痛点之一。

  龙湖作为较早进军北京布局租赁住房领域的龙头房企，积极配合政府各项租赁政策，强势赋能城市人才安居，在北京精选优质区域，利用企事业单位闲置土地、房屋建筑，改造租赁住房，盘活存量土地资源，丰富租赁住房供应，让年轻人的租房生活不再远离“中心”。

  截至2021年，龙湖冠寓在北京已开业10个项目，开业间数2512，平均出租率达97%。

  龙湖冠寓的“住梦计划”，0压力租住方式为广大青年提供了自由租房的底气与勇气，精致的装修、空间的质感设计、合理的布局为住户们提供方便舒适的生活体验。在冠寓，不仅可以尽情享受褪去压力的“零重力”私人空间，又能体验丰富的社群活动，与有趣的“灵魂”们共享欢乐。

  龙湖冠寓独有的CityHub(城市资源聚落)理念倡导“去孤岛化”的租住生态，强调以租住为核心，建立综合租住生态模式，满足年轻群体更多元化的租住需求。

  建筑不是城市中的孤岛，人也不是人群中的孤岛。在CityHub理念的指引下，龙湖冠寓链接了商业、办公等业态，成为城市资源的聚合中心。人与人之间也打破了陌生的隔阂，产生更多交集，邻里关系更为和谐融洽。

智创生活服务从社区走向城市

  每家安装红外传感器、燃气探测器等装置，发现危险时物业人员第一时间接到报警，业主U享家客户端连接物业系统，维保人员可在10分钟内上门服务……在北京龙湖物业服务的社区内，以上的生活场景司空见惯。

  这是龙湖智创生活通过物联网、大数据、云计算等强大的智能科技创新能力而建设起的智慧生活。

  2018年，龙湖正式发布了“空间即服务”战略。得益于龙湖开发的住宅项目，龙湖智创生活管理服务规模不断扩大。凭借物业管理专业知识及品牌知名度，龙湖智创生活沉淀出了高品质的物业服务标准，打造了生活专属客服管家服务，为客户提供丰富的案场管理服务、交付前保养和维修服务等非业主增值服务，以及包含到家保洁、搬家等全方位的家装解决方案，为家庭提供定制化团体旅游服务等在内的多个业主增值服务。

  今年4月20日，龙湖智创生活一年一度的“善居计划”在全国范围内再次启动。全国13大区域的近600个社区将以经典融合创新的服务方式，为百万居民持续提升居住体验。迄今为止，龙湖善居计划已持续开展十一年，累计投入数亿元。

  此外，依托母公司近20年的商业运营经验沉淀，龙湖智创生活也始终致力于商业运营管理的发展。其中，包括了对购物中心的商业运营管理服务、零售商业空间内的资产管理和服务，以及为包括“天街”、“星悦荟”等在内的购物中心及其租户，提供商业运营服务和物业管理服务。

亮马河

  2019年，朝阳区政府决定整体改造亮马河及沿岸。改造完成后，2022年10月，龙湖智慧服务作为“河道管家”正式入驻亮马河。无论是在绿化、保洁、设施维修保养还是维护公共秩序等方面，龙湖智创生活提供的综合性服务都为亮马河的自然与人文环境及商业经营环境保驾护航。

  在北京，龙湖还将龙湖集团智慧总部打造成了一个深度服务的“样板间”。35台智能互动屏可以和手机连接，为员工提供办公区导航、远程人工服务；员工服务专区中的自助机，可以自助办理员工卡、自助证明开具、自助报销单扫码，甚至会议室、卫生间都装了智能传感器设备，员工在手机、电子屏幕上就可以了解这些空间的拥挤度，避免排队现象等等。

  截至2021年底，龙湖智创生活在北京已跨越多个中心城市，在管项目59个，管理面积约853万方，主要分布在北京、太原等。

  2022年2月，龙湖提出“至善龙湖 与城共进”的全新品牌理念，秉承“与城市共同成长”的原则，通过地产开发、商业运营、长租公寓、智创生活、房屋租售、房屋装修等六大主航道业务的全维加持，为构建美好人居生活寻找到更好的空间服务方案，助力北京高质量发展。