乐居新媒体长沙 8月24日，长沙市自然资源和规划局发布了《长沙市商业和商务用地布局专项规划批前公示(2021-2035)》（以下简称《规划》），展示了长沙未来"核心商圈和区域商圈"的规划布局。

　　《规划》提出，到2035年，长沙基本建成布局协调、结构合理、层次分明、可持续发展的商业和商务空间体系，支撑长沙建设“国家科技创新中心、区域性国际消费中心、区域金融中心、国际文化创意中心”。

　　在商务空间结构方面，要求引导商务空间沿江、沿地铁站点周边集聚，构建“一心八片、两带七轴”空间结构。

　　一心:即五一商务中心，优化提升综合商务功能;

　　八片:重点建设滨江新城、马栏山、梅溪湖二期、高铁会展区、空港、高铁西城、南部融城、洋湖新城，为长沙嵌入全球经济网络提供载体空间;

　　两带:引导商务空间沿湘江和浏阳河发展，提质沿江现代化城市形象。

　　而在商业空间结构方面，要求顺应商业扁平化发展趋势，匹配市级国土空间总体格局，构建“一主九副五特”空间结构：

　　一个核心商圈：五一广场及周边，规划打造国际商业消费形象窗口；

　　九个区域商圈：金霞商圈、星沙商圈、武广新城商圈、红星商圈、南部融城商圈、洋湖商圈、梅溪湖二期商圈、市府商圈、高铁西城商圈。区域商圈与轨道站点、公共空间紧密结合，提升区域商业活力、品质和效率。

　　五个特色商圈：大王山文旅主题商业中心、铜官文旅主题商业中心、马栏山文创主题商业中心、大泽湖滨水主题商业中心、省府商务主题商业中心。满足市民差异化消费需求，提升消费幸福感。

　　N个社区商圈：结合居住用地布局，满足15分钟生活圈内的日常生活需求。

　　在这些重点商务中心和商业中心之中，五一广场的地位显然不可撼动，但除此之外，还有4个片区为同时担任商务和商业建设功能的重点区域，分别为梅溪湖二期、南部融城、高铁西城、洋湖。其中，梅溪湖二期和洋湖已基本发展成形，梅溪湖中轴在6号线带动下发展加速，金茂ICC在建，招商花园城大型TOD商业综合体项目也已落定；而洋湖在宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街等商业，以及卓伯根中国总部和海归小镇的带动下，片区发展日益成熟。

　　相较而言，南部融城和高铁西城仍处于起步阶段，后续在长株潭融城和高铁经济的利好推动下，片区也将全面进入发展新时代。