乐居新媒体长沙 9月5日，湖南中原研究院发布了上周长沙楼市周报数据，9月第1周（8.28-9.03）长沙楼市各方面表现如何？

　　土地市场方面，上周长沙六区一县无经营性用地成交，新增2宗经营性用地挂牌。分别位于长沙县万家丽北、茶塘板块；总出让面积11.81万方，建面23.63万方；[2022]长沙县049号和050号地块都需要建设幼儿园，并无偿移交给县教育局，其中049号地块需签订《团购房源协议》。

　　另外，上周五长沙第三轮土地集中推介信息披露，部分城区优质地块引发关注。（详情：长沙2022年第三次优质地块集中推介：共推介42宗地块 望城区“挂零”？）

　　新房市场方面，9月第1周，长沙内五区一手住宅成交1001套，成交面积14.99万方，环比分别上涨17%、16%；供应144套，供应面积2.06万方，环比分别下滑79%、82%。金九开局不利，长沙内五区新房供应量已经连续两周大幅度下滑，上周已经跌至今年周均供应量的较低水平。

　　开盘方面，市场持续低迷，房企依旧多以平推为主。据湖南中原研究院监控数据，上周共监控到2个住宅项目推售，分别为金地峯范和龙湖春江天曜二期，共推出152套房源，认购132套，认购率87%

　　其中金地峯范为纯新盘上周首开。项目为4月12日长沙2022年第一批集中供地金地集团底价摘得的岳麓区桐梓坡板块019号地块，地块楼板价3820元/平米，住宅限价14200元/平米。项目自拿地后，面市动作迅速，6月16日公布案名，6月18日城市展厅开放，7月31日售楼处开放，7月28日批前公示公布，8月26日-29日认筹，8月29日首开。据克而瑞湖南区域披露的数据，该项目首开推出2#建面约119余套117-143平米刚需产品，非毛坯价格区间为16000-18000元/平米 ，开盘当天去化87%。

　　上周长沙哪些新房卖得最好？根据湖南中原数据，9月第1周（8.29-9.4）长沙内五区商品住宅网签成交套数排行榜前十分别为龙湖舜山府、万科森林公园、龙湖江与城、旭辉铂宸府、龙湖春江天曜二期、深业堤亚纳湾、绿城招商桂语云峯、百世云境、旭辉铂悦湘江、金地峯范。

　　从区域来看，其中岳麓区上榜了8个楼盘，开福区和天心区各上榜1盘。其中位于岳麓区的龙湖舜山府位居榜首，单周网签成交57套；并位列第二名的为岳麓区的万科森林公园和岳麓区的龙湖江与城，上周均网签成交40套。值得一提的是，龙湖三大项目上周齐登新房一周成交榜TOP10。

　　从成交均价来看，均价最高的为旭辉铂悦湘江，全装修达24958元/平；成交均价最低的为深业堤亚纳湾，毛坯均价9037元/平。