乐居新媒体佛山 抢食代建业务，金地佛山抢先一步！

  日前，乐居新媒体获悉，顺熙悦府地块开发建设服务正式定标，由金地（集团）股份有限公司以74173536元的投标报价夺得，期间成功击退了旭辉在内的6家竞争对手。

  即金地将对项目进行开发建设管理并提供代建代销服务。此外，还将负责开展项目的全过程操盘各项工作，含前期管理、设计管理、招标与成本管理、建设管理、资金收支、交付管理等一切事项。

定标公告

  击退6家竞争对手

  根据定标报告披露，本项目招标人为佛山市顺德区顺熙置业发展有限公司，推荐了7名定标候选人，分别为海南旭辉建设管理有限公司、深圳市博万建筑设计事务所（普通合伙）、深圳华西建设工程管理有限公司、广东鸿业工程项目管理有限公司、广东会德丰建设工程有限公司、金地（集团）股份有限公司、佳邦建设集团有限公司。

评标公告

  “这个比例好低。”有佛山房企人士感慨道，“这个项目拥有25个亿以上货值，这么看，金地中标费率才3%左右。”

  金地代建经验丰富

  据了解，房地产代建是由拥有土地的委托方发起诉求，由拥有项目开发建设经验的专业代建方承接，双方通过平等协商建立合作关系，最终实现共同盈利的一种合作开发模式。

  代建方通常是品牌房企，其在品牌、产品、成本、融资、管理、团队等方面积累的成熟的经验，可为委托方提供项目定位、规划设计、工程管理、成本管理、招投标管理、营销管理、品牌管理、交付管理等开发全过程服务。

  公开资料显示，金地代建业务已布局全国七大区域40多座城市，累计合约管理面积逾1500万平米，其中住宅项目累计货值逾1000亿元，商办项目累计投资规模逾420亿元，政府公建项目累计签约面积近400万㎡。

  楼面地价4010元/㎡

  回顾5月23日，广东顺控城投置业有限公司以底价83799万元夺得本项目地块，折合楼面价约4010元/㎡。上述地块原定于2021年9月13日出让，原定起拍价104487万元；当时是二次挂牌出让，光是总价降价20688万元，降价幅度19.8%。

项目位置示意图

  本项目具体位于顺德区勒流街道南国西路以南、龙海路以西地块，规划总用地面积共77293.71 ㎡（分为 A、 B 区），其中 A 区69657.63㎡，规划为二类居住用地兼容商业用地，容积率 3.0； B 区7636.08㎡，规划为防护绿地，建成后无偿移交。

地块分区示意

  值得一提的是，顺德区顺控城投熙悦府项目（一期）施工总承包已发起招标，建设资金来自企业自筹，最高投标限价501,882,382.46元，先建A区一期工程，总建筑面积暂定156179㎡，共计7栋楼，全部为装配式，主要建设内容包括住宅、地下车库、销售中心及样板间等。