编者按：2022年上半年，全国楼市政策持续宽松，超百城通过降利率、降首付、放开限售、限购等政策为楼市松绑，促进房地产市场回暖。金秋九月，您有购房打算吗？

  乐居新媒体  杨扬  发自郑州

  9月2日—9月8日，乐居新媒体发起“2022郑州秋季购房信心调查”。截至投票结束，共有2.1万网友参与，男性占比71%，女性占比29%，从年龄段占比来看26-30岁以及31-40购房占比最多。通过整体调查数据可以看出：目前购房人群仍以刚需住房、子女教育的需求较高。

  具体来看，仅有6%的网友觉得今年最佳的购房时机是金九银十；47%的网友认为在今年年底买房更合适；35%的网友今年无购房计划，打算明年再考虑；还有12%的网友并不打算买房，认为租房更划算。对于在楼市“大松绑”背景下，会给房地产市场带来怎样的利好，65%的网友投票显示，各城市会出台更多助力提振楼市信心的政策。

  以下为本次调查报告的详细解读：

  关于“今年是否有购房打算”，调查结果显示，有47%的网友有购房计划，有24%的网友无购房计划，还有29%的网友正在考虑中。

  对于“央行下调LPR利率及各类楼市松绑政策”调查结果显示，占比29%的网友认为相关政策有提升自身购房意愿，占比24%的网友觉得相关政策没有提升自身购房意愿，占比47%的网友仍处于观望中。

  就“当前的购房目的”大多数网友是为了满足自身的购房需求，自住占比53%。调查结果显示，占比18%的网友是为改善住房，占比12%的网友为了孩子教育，其他为投资、结婚用房等相关需求。

  针对“当前暂时没有购房意向的群体”，大多数网友表示担心楼盘烂尾。调查结果显示，有18%的网友资金条件不充裕，对未来预期信心不足，有59%的网友是担心楼盘烂尾。

  在“购房方式及购房首付”方面，调查结果显示，有29%的网友会选择混合贷款(公积金+商业贷款)，有47%的朋友会选择商业贷款，网友会考虑全款的占比为0。此外，有76%的网友表示可以接受50万左右的购房首付，有18%的网友可以接受50-100万首付款，6%的网友接受100-200万的首付款，基本没有人接受200万以上的购房首付。由此来看，郑州刚需客户占比较大。

  在“购房时在意的因素”方面，调查结果显示，网友表示地段区位，配套齐全，周边规划潜力大，以及开发商能否如期交付很重要，这两项均占比88%，有65%的网友会考虑价格，71%的网友在意小区环境，还有65%的网友会考虑户型设计。

  就“未来两年所在区域房价的变化情况”这一问题，调查结果显示，有47%的网友认为房价将下跌，仅有6%的网友认为房价将上升，还有47%的网友认为房价将会保持稳定的趋势。

  对于“2022年楼市大松绑背景下，会给房地产市场带来怎样的利好”，调查结果显示，有65%的网友表示会有更多的城市出台楼市“松绑”政策，有18%的网友表示开发商拿地会比之前更积极，分别有35%的网友表示各城市购买力再次被激发、购房意愿逐渐提高，新房、二手房市场明显升温的占比29%。

  关于“购房政策在哪些方面可以进一步调整”，占比88%的网友认为应该下调房贷利率，降低购房首付比例占比71%，对改善型住房需求、多家庭购房能有更宽松的政策占比65%，还有占比35%的网友认为应该有更多新一线城市降低落户门槛。