乐居新媒体济南 上周（8月29日-9月4日），济南商品住宅市场新增供应0.82万㎡；成交面积11.16万㎡，环比减少11.75%；共有7个项目开盘；土地市场无新增供应和成交。  

  8月29日-9月4日，济南商品住宅市场新增供应0.82万㎡；成交面积11.16万㎡，环比减少11.75%，成交均价17488元/㎡，环比下降4.97%；本周济南商品住宅主力成交项目为雪山万科城、中海·华山珑城等，历城区为主力成交区域。

  商品住宅成交情况

  商品住宅项目供应情况

  8月29日-9月4日，济南商品住宅签约面积TOP10，雪山万科城、中海·华山珑城分别位于榜单的第一、第二名。

  8月29日-9月4日，济南共有7个项目加推新房源，推出406套房源，去化60套，总体去化率约15%。

  8月29日-9月4日，济南主城区无新增土地供应。但有三个土地预公告发布，推出60个地块。

济南市本级集体建设用地基准地价标准施行：

       近日，济南市政府网站公布《济南市本级集体建设用地基准地价》和《济南市本级集体农用地基准地价》。两个基准地价标准自2022年8月29日起施行，有效期至2025年8月28日。值得注意的是，济南新旧动能转换起步区基准地价纳入市本级。《济南市本级集体建设用地基准地价》评价范围总面积为689925.13公顷，占市本级各区总面积的82.45%，评价范围总面积为753065.82公顷，占市本级各区总面积的90%。基准日均为2020年1月1日。根据《济南市本级集体建设用地基准地价》，土地用途包括商服用地、工矿仓储用地、宅基地（符合“一户一宅”要求的家庭成员生活居住用途）；土地权利类型包括集体商服用地、工矿仓储用地出让使用权，宅基地使用权。在使用年期方面，商服用地为40年，工矿仓储用地为50年，宅基地无限年期。

济南新旧动能转换起步区发展规划明确十大领域重点任务：