乐居财经 王敏   9月14日，第六届地新引力峰会举行。本届峰会汇聚房地产多元化领域嘉宾，分享对资管、康养、住房租赁、数字经济、城市更新等议题的最新思考与洞察。直播》》

  建信住房服务有限责任公司副总裁赵晓英在会上分享了“贯彻新金融理念建信住房推进住房租赁市场发展的实践与探索”，她表示，十九大以来，对于住房租赁市场，相关部委无论是从规范市场，还是从促进租赁住房的供给，以及保租房方面都做了很多的政策支持。

  赵晓英表示，比方“房住不炒”建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的机制是主基调。保租房的政策落地丰富了梯次化的租住产品，有利于解决新市民整体住房突出的问题。此外，市场上推出了三单安居保障房公募REITs，这个公募REITs鼓舞人心，对市场前景的描绘，大家都觉得租赁市场还是大有可为。

  现在整体看下来，我们从十九大以来的密度升级还是比较多的，无论从租金、押金的监管、托管，监管房屋的安全质量、群租房以及合同内容的网签、登记备案、经营模式、租金贷等都有相应的管理和发布。

  她认为，对于建信住房，可以归纳为四个方面：政务端我们多策并举，规范租赁市场，助力政府管理住房租赁。市场端大力培育住房租赁的市场主体，盘活闲置资源。串联两端主动推进保租房发展，服务百姓安居。第四个方面是回归金融领域，探索REITs的激活市场动能，践行产融结合。

  关于未来的展望，赵晓英表示，房地产行业发展模式的探索正在加快，更加注重品质、内涵式、专业化、绿色化的发展。房地产的发展区域，无论我们认可不认可，它其实都形成一些比较集中的区域，比方长三角、珠三角，比方成渝、西部地区、京津冀、渤海湾等，这样的一些区域，现在来说对房地产的发展起到了一些很好的带领作用。

  此外，多学习一些国外的经验，把我们的预售制，房地产快速发展的模式使它更完善。政策配套方面，我们不断看到土地、财税、金融配套政策，尤其金融近期对房地产市场的规范和拉动做了很多的铺垫。其实这两个市场是联动的，买方的市场做的好租赁的市场自然能够带动起来，所以我们现在认为随着政策的积累、推进，租赁市场也会有一个很好的起步，尽管前面的疫情影响。保障性租赁住房以及住房租赁市场的规范化、梯次化的格局在不断形成，所以我们未来大有可为的是城市化推进过程中的城镇居民这部分，就是进城的城镇居民这部分的需求是比较大的。

  最后，她表示，我们整个看下来涉及三方面，一个是政务连接，一个是市场服务，还有一个金融生态。这三方面就是住房租赁、建信住房做的一些整体工作，做到提质增效，整体的安排。