中海南湖新城24号南地块批前公示将建大户型改善产品-乐居财经

中海南湖新城24号南地块批前公示将建大户型改善产品

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.8w阅读 2022-09-15 14:55

　　乐居新媒体长沙 9月15日，长沙市自然资源规划局对观江佳园项目进行了批前公示，该项目即为今年首批集中供地中，中海地产摘得的南湖新城24号南地块，出让面积93953.19㎡，楼面价12299元/平方米，销售价格按长沙市政策进行价格监制。

　　根据公示，地块分为三宗地块，其中Z11-F-08-1地块为幼儿园配套用地，Z11-F-08地块为2栋公寓式办公建筑，控高45m，楼层为12层；Z11-F-08-2地块均为大户型住宅产品，房源面积均大于150平米，规划1060户，共计14栋，层高在7-38层。不难看出，该项目主要面向高端改善客群。

　　最终核实指标为Z11-F-08地块容积率2.0，建筑密度18.22%，绿地率23.46%；Z11-F-08-1地块容积率0.79，建筑密度28.01%，绿地率30.11%；Z11-F-08-2地块容积率2.9，建筑密度14.81%，绿地率49.98%。

　　该项目总建筑面积约34.3万方，总计容建筑面积25.8万方，其中居住建筑面积约23.6万方，非居住建筑面积约2.2万方。项目容积率2.74，商住比约1:9。

　　该项目毗邻绿城凤起麓鸣，位于天心区中心板块，一线临江，周边老城区发展成熟，整体配套较为完善，属于目前长沙城区核心稀缺地带。该项目目前在售均价月3W元/平，为当前长沙首个单价破3W元/平的高层住宅，那么此次中海批前公示的观江佳园项目是否会成为第二个呢？我们拭目以待。

来源：乐居新媒体

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