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        野风房产：高光消逝 | 起底隐贵房企[139]

        原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  进深News 张文静 3.6w阅读 2021-06-04 10:18

        乐居财经 张文静 发自杭州

        “野火烧不尽，春风吹又生。”野风集团的名字取自白居易这首诗，代表了创始人俞国生的期盼。
        俞国生创业时，正值改革开放之际，初生的民营企业还十分脆弱，发展充满危机和变数，但又如野草一样，抽芽出叶，铺盖大地。
        他将“野”“风”二字挑出，重新组合，既是感怀于民营企业发展的艰辛坎坷，又是对民营企业和野风集团旺盛生命力的寄盼。
        在四十多年里，野风集团从做衬衫起家，后涉足房地产、医药化工、纸业包装、农业等多个产业，发展成为一家资产规模超百亿的大型民营企业集团。
        其中，野风房产是浙江最早注册的房地产公司之一，在杭州地产江湖也曾像野草般蓬勃生长，有过高光时刻；但随着市场变化，逐渐在公众视野中隐退。

        近日，一系列变更让外界注意到了久违的野风房产，也让俞国生对一双儿女的接班部署浮出了水面。
        谁的野风？
        不到半个月时间里，俞蘠卸任多家野风系房地产公司职务。
        这一连串动作从5月20日开始。当天，野风集团旗下杭州野风海天房地产开发有限公司法人发生变更，俞蘠退出，由俞红接任。
        乐居财经获悉，俞红与俞蘠为姐弟关系。
        之后接连数日，俞蘠又退出浙江野风欣达房地产开发有限公司、浙江野风名源房地产开发有限公司、杭州野风欣代房地产开发有限公司等野风集团其他地产公司董事长、总经理、执行董事身份，法人也统一变更为俞红。
        尽管俞蘠从父亲俞国生手上接下了野风集团，但在房产板块，俞红比俞蘠更资深。
        资料显示，俞红毕业于加拿大多伦多大学工商管理专业，大学毕业后进入三菱集团。2006年，俞红正式进入野风集团，担任野风海天城项目总经理；2016年，她出任野风房产董事长。
        有意思的是，野风房产由俞红执掌，但俞红并不握有野风集团及其旗下房地产公司的任何股权。
        目前，野风集团对外投资16家企业，涉及房地产、医药、高科技材料、高新农业、实业投资等多个行业。野风集团由俞蘠100%持股，上述房地产公司的实际控制人和最终受益人也均为俞蘠。


        在过去多年，这些房地产公司的法定代表人也一直由俞蘠担任。
        俞红旗下对外投资了7家公司，其中，东阳明信资产管理合伙企业（有限合伙）和东阳野沣资产管理合伙企业（有限合伙）是俞国生转交给她，但是这两家资管公司旗下均未有投资，好似“空壳公司”。
        此外，俞红还投资了上海文真实业有限公司（99%）、上海常柏实业有限公司（58.66%）、杭州佳多茂投资管理合伙企业（有限合伙）（10%）、杭州灵泊网络科技有限公司（5%）、杭州幕客影视传媒有限公司（2%）等五花八门的企业，都与地产无关。
        消失的野风
        2010年，二代俞蘠进入野风集团，全面接班。
        在成为接班人前，俞蘠自己也曾连续创业，先后独立创办了三家公司：网络游戏、动漫公司缔顺科技，后被上市公司美盛文化以8000万元的估值收购；互联网金融公司点点搜财；传媒投资公司慕客传媒。
        在野风房产进入“二代”时代后。俞蘠延续了俞国生做房产的思路，不冒进，坚持做精细化产品。在2016年俞红出任野风房产董事长后，野风房产开始由专注开发的房地产企业向综合性地产服务集团转型。
        然而，随着外来大鳄的涌入，本土房企越来越边缘化。实力、规模本就不强的野风房产，为求生存被迫开始寻求合作。
        2018年初，野风房产曾联合杭房实业、宋都集团、市政集团等杭州本土房企、国企，投资组建杭州桢诚投资管理有限公司，以求在地产金融领域展开合作。
        此外，野风重要的合作对象还包括泰禾。早在2015年，野风房产就将旗下杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司（下称“野风乐多”）51%股权转让给了泰禾，共同开发位于富阳银湖的野风山小镇项目。
        不过2019年，野风持有的野风乐多剩下的49%的股权也全部转至泰禾，一同转让的还有野风持有的杭州多乐房地产开发有限公司24.5%股权，涉及的均是富阳银湖野风山项目。
        今年5月，野风物业与世茂服务达成战略合作，共同深化发展杭州物业市场。
        野风物业成立于1996年，由任婷婷、野风房产、曹阳、袁燕、李明霞、边瑛分别持股40%、30%、19%、5%、4%、2%。官网显示，公司在管项目21个，总建筑面积500多万平方米。
        据乐居财经获悉，野风房产对外投资的16家子公司，除了杭州野风欣代房地产开发有限公司和东阳市野风房地产开发有限公司，是100%全资控股，其他14家都是合资企业。
        从裁缝转地产
        在杭州，很多60后、70后都知道，“野风是做衬衫的”。对于大部分80后来说，野风是杭州一家房产企业。而现在，不知道还有多少人记得野风。
        1980年，浙江东阳人俞国生用100元积蓄，买来了十几台缝纫机，在东阳市的石潭村做起了衬衫生意。1984年，俞国生成立了石潭服装厂（野风前身）。
        涉足房地产是7年后的事了。1991年，房地产已经开始初步发展，俞国生也进入了房地产开发行业。两年后，野风集团总部迁至杭州，并开始多元化探索，这段历程被称为野风的“第二次创业”。
        也是在这一阶段，野风逐渐扩大影响，成为一家在当地小有名气的企业。
        让野风房产打响名头的1998年启动的野风·现代城项目。当年，俞国生获得了朝晖上塘河边360余亩土地，是当时最大的旧城改造项目之一。
        但在当时这个地方的地段、交通、环境都不甚理想，很多人对俞国生的这笔投资并不看好。
        没想到几年后，现代雅苑、现代名苑、现代景苑相继建成，逐渐成为杭州市中心超大规模精品住宅小区的典范之一。
        2013年，野风房产向高端转型。当年，旗下70万方山居大盘的野风·山，市中心综合体野风·现代中心，地中海风情社区野风·启城和邮轮式主题社区野风·珑园四盘联动，颇为风光。
        俞国生不追求暴利，讲究量力而行，以实用为先。他注重基础建设，钢筋水泥含量非常高，每栋楼稳扎稳打。野风集团二代掌门人俞蘠曾开玩笑，“就算地震，我们也是最后倒下的。”
        俞国生把野风打造成为一家以房地产为主业的现代集团公司，房地产份额一度占到野风集团70%。
        不过如今，市场已鲜见野风房产的消息，“野风”终究消逝于风中。

        起底隐贵房企系列报道：
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        2、孙群堤：“名门”没落
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        来源：进深News

        作者：张文静

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