乐居新媒体  武汉   10月7日，武汉公积金贷款最高额度上调的消息，自各大中介朋友圈中传播开来。

  网传信息显示：根据武汉市公积金管理中心要求，自2022年10月8日起，对公积金贷款最高额度作以下调整：首套（含组合贷款公积金部分）最高额度由70万元调升至90万元；二套（含组合贷款公积金部分）最高额度由50万元调升至70万元。

  依照本地官媒的说法，其从官方相关人士核实获悉，“该消息虽然官方没有正式发布，但确实属实。另外，也有房产中介和置业顾问证实接到了政策通知”。

  此次公积金贷款额度上升的同时，首套公积金利率也出现相应下调。根据中国人民银行最新政策，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以上利率调整为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以上利率分别不低于3.575%。

  按照前期封顶额度70万元30年计算，每月月供可减少57元，总利息可减少2.06万元。

  此外，据最新消息，武汉部分银行首套商贷利率调整为3.9%，二套利率不变。

  今年下半年以来，武汉及全国面来说，购房激励政策频发，目前武汉最新购房政策如下：

  1、9月28日起，武汉二套房（家庭有1套或有1套未结清贷款）首付降低至4成（限购区），取消144㎡豪宅相关政策限制。

  2、自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

  3、10月8日起，首套个人住房公积金贷款利率3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率不低于3.575%。武汉部分银行首套商贷利率调整为3.9%，二套利率不变。

  4、10月8日起，公积金贷款最高额度，首套（含组合贷款公积金部分）由70万元调升至90万元；二套（含组合贷款公积金部分）由50万元调升至70万元。

  5、中专生在汉就读，中专以上学历可以落户武汉。

  6、3年内累计在武汉市缴纳社会保险或个人所得税，可在武汉购房。

  7、武汉本市户籍居民在限购区域已有2套住房的可以新增购买1套，该政策执行时间持续至2022年12月31日。

  8、对父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房。

  今年以来，武汉新房成交月均表现较去年有明显差距，因此促进楼市回稳的重要性与迫切性不言而喻。从各方面政策来看，武汉今年楼市政策主要围绕放松区域限购举措实行，对于释放刚需家庭和改善家庭购房需求，起到积极引导作用，本次提高公积金贷款额度，降低房贷利率将与此前出台的房地产政策达到优化互补，进一步促进市场良性健康发展，提振市场信心。