乐居新媒体西安  10月8日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交1宗24.602亩住宅、商服用地，位于长安区韦曲街道、规划路以东、规划路以南、潏河路以北、黑河保护带以西，为徐家寨村城改项目用地，该宗地由西安天磊置业有限公司以成交总价款12300万元摘得。据了解，西安天磊置业有限公司的股东为西安融创天朗地产有限公司。

CA1-19-7宗地位于长安区韦曲街道、规划路以东、规划路以南、潏河路以北、黑河保护带以西，地籍编号CA1-19-7,净用地面积为49500.82平方米（折合74.251亩）。土地用途为住宅、商服，容积率不大于4.41，建筑密度不大于29.86%，绿地率不小于35%。本次出让净用地面积为16401.309平方米（折合24.602亩）,其中出让住宅用地面积15349.532平方米（折合23.024亩），出让商服用地面积1051.777平方米(折合1.578亩)，与安置用地49.649亩设为共用宗。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内社区服务等公建配套设施建成后无偿移交长安区相关接收主体。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

成交土地总价12300万元为土地纯出让金，按40%标准反算折合土地单价1250万元/亩，折合楼面单价4251元/㎡。

融创天朗长安街壹号项目地址：地铁2号线韦曲南站东南角，是融创进入西安的首个高品质人居大盘，整体规划多个地块，已交付约3831户，预计推售地块，本次DK4-2地块总计规划3栋楼，均为27层，建面约82-129m2户型，现房销售。