土拍快讯 | 因无有效竞买人，番禺客运站北侧地块流拍-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 3.3w阅读 2022-10-09 23:21

乐居新媒体广州 10月10日，广州今年第三轮集中土拍大战上演，一天出让18宗涉宅用地，起拍总价518亿元，总出让面积374万㎡，分布在天河、海珠、荔湾、黄埔、白云、番禺、花都、南沙、增城、从化等十大区。

上午10点，因无有效竞买人，番禺区大龙街番禺客运站北侧地块流拍，地块起拍总价为90263万元，起拍楼面价为17625元/㎡。

据悉，番禺客运站北侧地块，顾名思义，位于在建中的地铁三号线东延段番禺客运站北侧，勉强能算得上是地铁盘。

为什么说勉强，因为地块中间还隔着个龙湖天街（在建）和新盘龙湖金地天峯，不能直线到地铁站，需绕出去傍雁路，步行时间估计要7-8分钟。地块原来用作驾校，但现在除了练习斜坡起步的坡和一些沙堆外，地面已基本凭平整，土方成本较低。

周边配套方面，尽管地块周边大盘林立，有尚东尚筑、金海岸花园、东湖洲花园等，但缺乏大型商业中心，主要依赖各大小区底商和上河坊食街，如果想去大一点的商场，需驱车约10分钟到3公里外的永旺梦乐城。

地块周边新盘有龙湖金地天峯，单价在4.2万元/㎡左右；金海岸花园主推户型建面约96-139㎡，价格约5万元/㎡，对于本地想置换的居民来说，几乎没有更多选择。

此外，板块内楼龄10年以内的如融穗澜湾，挂牌价高达4.4万元/㎡，尚东尚筑挂牌价3.4万元/㎡；东湖洲花园2区挂牌价3.8万元/㎡。

乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。

来源：乐居新媒体

本周四盘上新：白云全新盘首开吹风价4.7万/㎡起