乐居新媒体  海南  10月10日，海南省三亚市自然资源和规划局挂牌4宗位于三亚崖州湾科技城的城镇住宅用地（市场化商品住房用地），面积57368.51平方米（合约86.05亩），竞拍起始价约8.5亿元。挂牌报价时间为2022年10月31日9时00分至2022年11月10日10时00分。

  据悉，上述地块为位于三亚崖州湾科技城控规YK02-11-04-01、YK02-11-04-02、YK02-11-04-03和YK02-11-04-04地块，面积57368.51平方米，用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。具体情况如下：1.控规YK02-11-04-01地块，面积13433.94平方米；2.控规YK02-11-04-02地块，面积12577.82平方米；3.控规YK02-11-04-03地块，面积16433.76平方米；4.控规YK02-11-04-04地块，面积14922.99平方米。使用年限70年，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥40，建筑限高≤60米。

  值得关注的事，该宗地要求竞得人须同时代建一个保障性租赁住房项目，并与本宗地项目同步建设同步竣工。保障性租赁住房项目选址在三亚崖州湾科技城西北片区控规BG02-05-11、BG02-05-13和BG02-05-14地块。该宗地在挂牌出让起始价的基础上，须初始配建无偿移交11580平方米的市场化商品房。拟建项目已列入三亚市2021年市场化商品住宅用地计划。

  另外，当竞买人持续竞价达到该宗地挂牌出让起始价的135%（即本次土地出让最高限价为114806万元）时，在最高限价的基础上，竞地价转为竞无偿配建市场化商品房面积，住宅总计容建筑面积不变，竞拍最小幅度为100平方米，按最终无偿配建移交的市场化商品房面积多者确定该宗地使用权竞得人。