乐居新媒体成都   停工4年后，星汇广场开启投资人招募，这一次，能找到接盘方吗？

  乐居获悉，星汇广场开发商成都中强实业有限公司（以下简称“中强公司”）正在进行预重整投资人招募，投资人报名截止时间为10月14日。

  据了解，2022年8月2日，成都市锦江区人民法院决定对中强公司进行预重整，8月16日，中强公司预重整管理人发布预重整投资人招募公告，向社会公开招募预重整投资人。

  处于停工状态的星汇广场是中强公司的主要资产，该项目位于天府广场旁，盐市口商圈核心位置，曾宣称是“成都最中心唯一大型高端潮流综合体”，“集商务、居住、购物休闲、餐饮娱乐、观光旅游等多元功能于一体”。

  项目位置

  整个项目占地面积约32 亩，规划建筑总面积约31万方 , 建筑业态包括住宅、办公、商业及地下车位，其中住宅820 套 ( 约7.5万m²)、办公264 套 ( 约7万m²)、商业197 套 ( 约11.5万m²)、地下车位1047 个 ( 约3.9万m²)。

  星汇广场效果图

  据透明房产网，星汇广场的820套住宅、264套办公、197套商业已经在2016年1月全部取得取得预售许可。

  因为地处市中心的核心地段，再加上成师附小的学区加持，星汇广场的住宅销售情况较好。招募公告显示，星汇广场住宅大部分已销售。此外，项目商业少量已销售，办公楼及车位均未销售。项目未售部分在建工程已设定抵押权。

  值得一提的是，2018年，星汇广场曾宣布保利商业将参与经营管理项目购物中心，但随着项目停工，这次合作也不了了之。

  2018年也是星汇广场的转折点。

  星汇广场原定在2018年3月交房，因为中强公司资金存在困难，项目多次停复工，多次推迟交房时间。2018 年11 月，星汇广场再次停工，此时工程总量已完成约65%，项目主体、外观已经初步呈现。

  星汇广场现状

  对星汇广场的问题，锦江区政府今年8月在问政四川的一则回复显示，“自2018年以来，锦江区住建和交通局及相关部门先后80余次就中强公司星汇广场项目施工资金到位情况及如何大面积复工争取履约交房等问题搭建协商平台，均未取得实质性进展。”

  中强公司规模庞大的负债或许是星汇广场问题迟迟无法解决的主要原因。本次的招募公告也披露了中强公司的负债情况：据中强公司预重整申请资料显示，中强公司负债规模约114 亿。

  按照招募公告要求，投资人应承诺履行“保复工、保交付”的公共义务，保证项目复工续建至竣工验收，交付房屋并代为办理相关产权证。这意味着，如果成功招募到投资人，星汇广场的“复活”会取得实质性进展。

  “白衣骑士”是否会出现？乐居将持续关注。