乐居新媒体沈阳 近期，沈阳自然资源局公布了和平区曹仲单元最新规划情况，就和平湾区域内最新的用地布局、交通、市政基础设施等做出规划解读。

  相较于2020年9月发布的曹仲单元控制性详细规划，此次规划方案在用地布局方面做出了一定的调整，有一下几方面值得关注。

  细化外事用地：和平湾最引人关注的就是领馆区规划，根据用地规划显示，紫色区域为外事用地，之前只有整个区域的大致规划，此次把外事用地细化为9个地块，是官方公布领馆规划的最新动作。

  中心湖规划面积减小：在区域中心位置，和平湾规划建造中心湖景观。对比此前规划，中心湖公园在面积上缩小了很多，同时降低商业用地比例，增加教育科研、商住用地等。此次规划提出中心湖景观将以中心湖公园为核心、以友好河、老贝河、白塔堡河、融溪川为生态骨架，建造多级公园系统。沿浑南西路两侧，结合站城一体化建设，布局满足国际化交往、国际消费、高品质生活的市区级公服配套。

  备用地用地性质确定：桂花街以西的蓝色区域部分此前设定为备用地，在最新规划中，备用地调整为工业用地。也体现出和平湾对区域产业项目的重视。

  一宗医疗用地改为教育用地：在浑河站地铁口旁此前规划有一宗医疗卫生用地，目前该地块调整为商业用地，有利于地铁口旁形成小规模商圈。

  近几年，和平湾一直是和平区重点发展区域，2022年的政府工作报告中也多次提及和平湾建设问题，表示要推动和平湾率先发展，让和平湾成为区域开发新焦点。今年和平一校、126中学两所名校亮相、和融桥通车、迎春街西-1地块出让等好消息接踵而来，和平湾正在吸引着大众的目光。

  和平湾是和平区继长白岛后的又一次地域品牌打造，总体定位为科技+文化引领的生产、生活、生态三生融合的国际化中央智慧活力区。在住的方面，区域内次新房有万科翡翠滨江，现已完成入住。新房目前有5处改善盘，房价均在20000元/㎡以上。

图片：长白岛内遍布的住宅楼与和平湾形成鲜明反差

  华发中东和平首府目前交付在即，继和平首府之后华发在和平湾又推出了华发四季、华发龙湖天曜。华发四季正处在认筹阶段，暂未开盘。而华发龙湖天曜由龙湖操盘，是龙湖天字系高端住宅，与和平主城区的龙湖天奕、龙湖天钜齐名。同时华发联手中东集团，打造约23万方商业旗舰中东港·华发商业综合体，为区域再添加商业配套。

  与华发中东和平首府相邻是中海领馆壹号，园区楼栋采用合围式规划，每一栋楼的视野和采光都得到了满足，是沈阳建筑理念别出心裁的高端住宅区。另有方大长白一品，项目接近尾盘。