乐居新媒体郑州  10月24日，国家统计局发布了2022年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，郑州新房房价2022年9月环比下跌0.3%，同比上年同月下降3.8%。郑州二手房房价环比下降0.4%，同比上年同月下降5.3%。

  需要注意的是，自2019年起，至今45个月，郑州新房价格波动在-0.7~0.8%之间。2021年前7个月，郑州房价连续上涨。继2021年8月至2022年6月出现11连跌之后，2022年7月郑州新房房价环比终于上涨，8月份、9月份新房房价再下降，其中8月份下降幅度0.4%，9月份下降幅度0.3%。

  2022年9月郑州新建商品住宅销售价格分类指数显示，90㎡及以下户型，环比下降0.2%，同比上年同月下降4%，90-144㎡户型，环比下降0.4%，同比下降4.3%，144㎡以上户型，环比下降0.3%，同比下降2%。

  2022年9月郑州二手住宅销售价格分类指数显示，90㎡及以下户型，环比下降0.5%，同比下降6%；90-144㎡，环比下降0.2%，同比下降4.1%；144㎡以上户型，环比下降0.7% ，同比下降6.3%。

  郑州新房连跌11个月后，在7月份终于返涨。近两个月以来，伴随着郑州政策利好释放，尤其是房贷利率下调，购房成本降低，较大一部分购房需求被刺激入市，市场整体有所回暖。刚刚过去的十一黄金周，爆火的项目鼎盛阳光城据说7天卖了300多套房，销量掀起一波热度，不过其中最大的原因在于，该项目推出的特价房价位在11700元/㎡，相比此前约15800元/㎡的均价降幅很大。而郑州很多楼盘为了销售普遍都会推出特价房，这也间接促成了郑州新房房价持续下探的局面。