苏州市区二手住宅上周成交1007套 环比黄金周暴涨约77%
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乐居新媒体
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2022-10-17 11:35
乐居新媒体 苏州 据乐居新媒体苏州站监控数据显示，2022年第42周（10月10日-16日），苏州市区二手住宅共成交1007套，总成交面积约106501㎡，套均面积约106㎡，成交套数环比增长77.36%，成交面积环比增长350.92%。上周二手房成交环比暴涨，主要是因为黄金周期间苏州二手房签约系统的暂停办理。
与新房住宅相比，上周苏州市区新房住宅成交2458套，超出二手房1451套。相关阅读>>苏州新房住宅上周网签2458套 姑苏区环涨337%| 直击银十
从6大区的二手住宅成交数据来看，前三分别为吴中区、吴江区和姑苏区，其中吴中、吴江两区签约均破200套，占市区成交总量的41%。
从各区成交环比来看，受黄金周二手房系统暂停办理影响，上周各区成交环比均为大幅增长。增长幅度上，高新区和吴江区增长幅度最大，成交套数环比增长约81%；其它各区增长幅度均在70-80%左右。
从近一个月成交趋势来看，苏州市区二手房住宅9.12-9.18日成交868套，9.19-9.25日成交1121套，10.3-10.9日成交228套，10.10-10.16日成交1007套。除了十一黄金周成交减产外，其它时间均保持在1000套左右，反而黄金周之后成交量相比黄金周之前有所下滑。
据统计，今年2月份，苏州二手房库存总量14.9万套。截止9月份，二手房总库存已经突破17.6万套。半年多时间，库存没有下降，反而多了2.7万套。按照苏州二手房月均6000套成交估算，当下库存去化就要2年多时间。由此可见，苏州二手房市场的真正回暖道阻且长。
来源：乐居新媒体
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