乐居新媒体 发自深圳 

  10月20日，深圳市规划和自然资源局发布《关于“海天学校”项目总平面图修改公示的通告》。

  “海天学校”（宗地号：A004-0176）位于宝安中心区，海天路与新安一路交汇处西南侧，用地面积26562.42平方米，容积率≤2.1，因建设规模由60班小学调整为72班九年一贯制学校。

  主要修改内容如下：新增建设1栋教学楼、1栋宿舍，共2栋，学校总平面布局重新规划，技术经济指标表按规划指标相应调整。经核查，修改后仍符合规划要求。

  据信息显示，海天学校为深圳市宝安中学（集团）小学部。

  为了解决上学难的问题，近年来深圳市政府也在持续加大对教育资源的投入。

  十四五期间在学前教育方面，将新建学位12.5万座以上；在义务教育方面，新建公办学位67.3万座以上；在普通高中方面，建公办普高学位11万座以上。积极推进大学区制改革。实现学区化、集团化办学全覆盖。

  其中集团化办学是深圳市教育局这2年里大力推行的政策，也一定程度上能改变关内外教育水平不一致、差距大的情况。

  拉锯！宝中豪宅笋盘以指导价成交

  深圳市宝安中学（集团）小学部是一所办学规模为72班的九年一贯制学校，是宝安中学（集团）大家庭继高中部、初中部、外国语学校、第二外国语学校、塘头学校和实验学校之后正式加入的新成员。

  深圳市宝安中学（集团）成立于2015年11月29日，是宝安区首家公办教育集团。集团以成立于1984年8月的宝安中学为龙头组建而成。

  此次，深圳市宝安中学（集团）小学部是宝安区委、区政府重点打造的未来教育样板学校、智慧教育标杆学校。

  今年2月，宝安教育局公布12所新建学校学区范围，其中原海天学校小学部现已确定为深圳市宝安中学集团小学部，与海旺学校实行共享学区。

  招生范围为新安西路以北，创业路、宝华路以南，宝安大道以西至海边。

  宝安中学（集团）小学部正式标志着宝安中心区这个目前和未来宝安区最为高大上的区域，把“名校”这块短板给补上了。

  二手房方面，学区范围内分布有壹方城、熙龙湾、天健时尚空间、海纳公馆、壹号公馆、都市茗荟一期、云玺锦庭、西岸观邸、西城上筑、丽晶国际、宏发领域、天御豪庭等楼盘。

  新盘方面，分布有泰华梧桐聚落、泰华梧桐林居、都市茗荟二期等。

  近日，宝中笋盘以指导价成交成为深圳楼市关注的焦点。

  宝中幸福海岸一套147㎡大四房笋盘，以指导价1300万的价格售卖，折合单价8.84万/㎡，与指导价一致。

  专看宝中的市场，从片区整体的报价趋势来看，10月片区有有效挂盘的楼盘中，过半的楼盘挂盘均价出现下调。

  目前大部分楼盘的挂盘均价还是超出指导价的水平，部分楼盘如深业新岸线、丽晶国际等，都有接近指导价在售的房源。

  挂盘均价的下调已经成为一种趋势。

宝中片区10月挂盘均价下调楼盘

  一年多过去，深圳越来越多的楼盘价格向指导价靠拢，也说明了业主们的心态在一年多的“拉锯”当中，逐渐产生变化。

  根据中原的数据，过去的7、8、9月，以低于指导价的水平成交的房源占总成交房源的18%、21.4%、21.8%，占比逐月小幅提升。

  而想按指导价来买房，以往数据来看选择范围最广的还是在东部，并且多为有一定楼龄的老小区。而比较核心的南山、福田、宝安等区域，陆续也有少量按照指导价成交的房源。

  低至4字头，名校房价门槛盘点

  名校本部的房价一般都比较高，对于预算有限的深圳家长而言，分校的门槛更低，“够得着”的可能性也更大。

  深圳家长的集体教育需求焦虑，而学位紧缺的问题也是深圳官方正在解决的问题之一。

  一些老牌的名校集团走出中心区，深圳四大名校分别在罗湖、福田、南山、龙华、龙岗、光明及坪山创建了分校，即深圳中学教育共同体、深圳高级中学集团、深圳外国语学校集团和深圳实验教育集团。

  关外的教育资源水平也有了大幅度提高。

  深圳中学教育共同体

  深圳中学教育共同体旗下一共有12所学校，包含2所民办学校，脚步遍布深圳多个区，包含坪山、光明、盐田等。

  深圳中学分校的房价跨度也比较大，低的可以看看深圳中学坪山创新学校，4字头可入读。

  充足预算的当然是考虑本部的深圳中学初中部，9-11万元/㎡。

  此外，深圳中学龙岗小学、深圳中学龙岗初级中学，房价适宜、周边二手楼盘楼龄较小，居住舒适度也比较高。

  深圳实验教育集团

  深圳实验教育集团旗下有8所分校，其中高中学段的多所学校名字十分接近。

  想要曲线读上深圳实验学校，可以关注坂田的分校，房价在6-8万元/㎡；还有光明分校，房价在5-7万元/㎡。

  福田的本部位于百花片区，区域内还有其他优质学校，故价格较高。 

  深圳高级中学集团

  深圳高级中学集团旗下的分校相对其他三大来说比较少，其中属于积分入学的学校更是只有南校区（本部）和北校区两所，对应的房价区间也比较高，其中北校区在龙华也拥有数一数二的口碑。 

  深圳外国语学校集团

  深圳外国语学校集团是四大名校中唯一一所在盐田开设分校的名校集团。

  此外，深圳外国语学校本部一直都是自主招生，不走积分入学制度，让不少家长抱憾。而龙华分校的开设弥补了这点，让积分上深外成为可能。

  目前龙华分校周边也有不少笋盘出现，例如龙悦居四期，降价较多。