乐居新媒体长沙  10月31日，湖南中原研究院、克而瑞湖南区域先后发布了上周长沙楼市周报数据，10月第4周（10.23-10.29）长沙楼市各方面表现如何？

　　土地市场方面，上周长沙六区一县无经营性用地供应及成交。

　　新房市场方面，据湖南中原研究院数据，10月第4周长沙内五区一手住宅成交1063套，成交面积15.58万方，环比分别上涨44%、46%；供应2072套，供应面积33.27万方，环比分别下滑9%、2%。在长沙新房周度成交量连续下跌三周后，上周长沙新房供应量终于实现回涨，供应方面有所微跌，但整体仍处于历史较高水平。

　　开盘方面，据克而瑞湖南区域监控数据，上周长沙有5个住宅项目集中开盘推售，共推出609套，成交426套房源，去化率70%。

　　其中，位于洋湖板块的中建钰山湖于10月25日首开，推出9#小高层和12#、14#洋房产品，小高层户型建面180㎡，洋房户型建面208-310㎡，共计93套，去化59套，去化率63%，成交均价16799元/㎡。中建钰山湖位于岳麓区洋湖片区，共享板块内成熟配套，景观和教育配套优势大，首开总价低户型去化较好。

　　另外，上周长沙哪些新房卖得最好？根据湖南中原数据，10月第4周（10.23-10.29）长沙内五区商品住宅网签成交套数排行榜前十分别为中建钰和城、轨道中建麓江府、长沙北中心保利时代、龙湖春江天曜二期、龙湖舜山府、中建钰山湖、中海星樾府、万科森林公园、建发玖洲和玺、丽发新城。

　　从区域来看，其中岳麓区上榜4盘，天心区上榜3盘，雨花区上榜了2个楼盘，开福区上榜1盘。其中位于天心区的中建钰和城位居榜首，单周网签成交125套；岳麓区的轨道中建麓江府登榜单第二名，上周网签成交94套；开福区的长沙北中心保利时代再次登榜单第三名，上周网签成交54套。此外，上周榜单中，中建信和旗下项目占据3席，纯新盘中建钰山湖单周网签33套，首进榜单第六名。

　　从成交均价来看，榜单中成交均价最高的项目为中建钰山湖，均价达18146元/㎡；成交均价最低的项目为丽发新城，均价约8437元/㎡。