乐居新媒体武汉 任时建   近日，保利天珺1、2号拿预售证，项目楼备案均价约48680元/平，包含5000元/平装修，预计11月5日首开。

  据了解，保利天珺1、2号楼户型面积区间为130平+和140平+两种面积段，共292套，总价区间在545.92~773.68万元之间，三成首付163.78~232.11万元。

  据项目对外释放信息显示，总占地面积约35710㎡（其中P11-1A地块占地约16030㎡，P11-1B地块占地约1432㎡，S1地块占地约18248㎡），总建筑面积约21万平方米，其中：计容面积约14.82万平方米。

  其中住宅建面约4万方，2栋住宅均是3梯4户，一栋39层，一栋40层，层高3.15米，面积段位132平的三房及141平的三加一房，各占比50%。

保利天珺效果图

  项目位于江岸区汉口滨江国际商务区，是武汉新房豪宅的集中营，除了武汉天地项目外，区域内还有万科御玺滨江、华发外滩首府、中信泰富滨江金融、中海长江十里城等品质项目。

  项目开发商保利发展也不仅仅只有地产开发，其物业服务、经纪服务、金融服务等多板块业务也常年位居行业前列。

  另外，保利发展在武汉也不是第一次操盘豪宅项目，早前曾推出光谷的保利时代天悦、武昌的保利天锦，而保利天珺是保利高端产品系“天字系”在武汉的首次落地。

  从天悦到天珺——保利天字系产品全新的升级、进阶。风格也从从新古典、法式园林等西方复古风到新中式、现代简约风格。

  二七滨江商务区作为武汉新房豪宅的集中营，新房住宅均价40000+元/平。从片区二手房市场来看，倒挂现象严重，整体新房价格要低于二手房。

  项目主打改善户型，为经典的3房及3+1房，整体户型方正，南北通透。

  约130㎡户型，进门就是玄关，餐客厅阳台一体，南北通透，“U”型厨房；三卧室均朝南向，通风透气，采光好；两个卫生间均做了干湿分区处理。 

  约141㎡户型，同样进门就是玄关；餐客厅阳台厨房四位一体；“U”型厨房设计，两个卧室朝南向，一个卧室朝北向，两个卫生间均做了干湿分区处理。