乐居新媒体 玥珂馨 发自郑州  

  当前，伴随着郑州官方发布的解封消息，被迫居家开启线上售楼部的郑州楼盘也终于迎来曙光。

  据乐居新媒体了解，目前郑州已有一部分在售楼盘的营销中心开始恢复接待。

  包含美盛集团在售项目美盛教育港湾、美盛金水印、美盛北龙台、美盛中华城、美盛象湖100，金地郑州项目金地建海峯范、金地正华漾时代、金地和樾春晓、金地滨河风华、金地名悦，招商郑州金水北三盘招商雍瑞园、招商美境、招商时代锦宸，敏捷江山誉，和昌水岸花城，远洋臻园等。

  根据各恢复接待的楼盘官宣信息，售楼部均已做好了全方位消杀工作，上岗的营销人员均系凭借24小时核酸阴性证明返岗，为购房者提供无忧的看房环境。而需要看房的客户，为了安全起见，也需要凭借24小时核酸证明、健康码绿码、场所码等方可看房。

  持续近20天的居家，营销中心复开对于房企在售楼盘而言可谓喜事。相信，即日起，将有更多郑州在售楼盘会陆续恢复接待。在此，乐居新媒体提醒大家，看房一定做好个人防护，注意安全。从时间维度来看，当前距离年底不到两个月时间，对于各房企而言，四季度营销任务仍很艰巨，营销中心复开是再次启程的开端，亦是铆足劲打赢最后两个月销售之战的关键。

  即将到来的双11购房节，就是一个很不错的销售节点。据乐居新媒体了解，在10月底，就有一些房企在售楼盘预热双11，如：

  佳田未来新城释放12×××元/㎡起抢住郑州金二环；碧桂园云境双11提前购，线上100元定房 另享95折优惠；保利大都汇双十一活动提前享，9.9元抢5000元购房优惠券；

  郑州华侨城x天猫好房独家补贴，包含0元抢万元车位补贴券、0元抢万元购房券、0元抢秘境探险乐园、飞行影院入场券等，此外，郑州华侨城钜惠让利，还精选多套特价房源，启动有全民经纪人推荐奖励，推荐成功认购至高得3万元现金奖励(税前），业主推荐成功购买至高奖励3万元物业费或车位抵扣券；

  碧桂园云境10月底放出双11四重好礼，包含线上100元定房（3天补齐定金），全场钜惠95折，签约完成赠送冰箱家电一台，10月31日前推出11套一口价房源等；

  亚星锦绣山河大2期双11预售，推出6重购房礼提前扫客，从10月26日开始，100元即可线上锁定房源，并赠送防疫礼包1份；在双11当天前11名定房客户可享受清空购物车（限1111元）；双11当天定房客户且按时签约享额外2%优惠；凡11月成交客户均有机会抽取价值5万元车位或储藏室代金券1张；凡推荐客户成交额外赠送卡丁车套票；转发双11活动刷屏积赞11个送腾讯视频月卡1张；

  金地郑州项目金地名悦、金地格林小城、金地滨河风华、金地正华漾时代、金地格林格林、金地西湖春晓、金地建海峯范7盘同步推出8重购房福利。包含享1元抵11000元购房优惠券、一口价好房总价最高直减20万、双11买车位享6666元额外抵用券、会员带访奖励不断 精美到访礼及认购礼、好房直播间低价房源限时抢、参与金地郑州抖音挑战赛活动赢豪礼、499元线上订房享5天无理由退订、全民营销老带新可享闪电结佣等，最低单价53**元/㎡，特价房最高减20万。

  星联集团在售项目星联花溪府、星联开元府、星联城、星联中心、星联岚溪府、星联揽月湾6盘联动 双11直播狂欢薅羊毛；

  ……
进入11月份以来，双11更是成为郑州楼市的营销热点。从既有的几个恢复接待的楼盘官宣海报可以看出，双11营销大战已拉响，房企与房企的营销较量已然开始。

  包含正商新郑6盘、郑州万科各在售项目、碧桂园河南17盘在内均已参与到了双11营销大比拼当中——1.1元可以秒杀1㎡房子、1.1元抢1.1万元购房抵用券、100元线上订房、一口价好房总价最高直减20万、双11买车位享6666元额外抵用券等，优惠一度让人眼花缭乱。

  从目前各家推出的优惠策略来看，房企楼盘给出的从来不是一种优惠，都是多重优惠同步，有的确实只是喊喊口号，但有的优惠确实具有诚意。而当下对真正想要买房的人来说，这种卖方压力大，买方占市场主导的局面下，还是有一定优势的。往往在市场低迷的时候，优惠政策多，折扣多，更容易拣到便宜。

  从开发商角度来说，主要任务是尽可能多的完成年终指标，无论是推出特价房源，还是其他多重优惠，以及加快入市步伐，释放一定的福利都是可以给出的。再者，这种具有节点性的降价、优惠的营销策略对后期稳定市场交易、预判市场走向都有积极作用，一定程度上能带动市场的热度。而从另一种角度来说，市场也需要一定的刺激。

  此外，政策的利好，对市场来说也是一种积极的促进。想要真正买房的人，可以把握年底的窗口期，建议先去售楼处走走感受下市场，说不定能抓住一波机会。但是在选择房企方面，还是要多加注意，当前市场下，有些开发商跳水式降价，这种房子要么开发商资金链已经到了非常紧张的危险阶段，要么产品或规划存在较大问题，想通过贱卖快速走掉。比较而言，反而是那种品牌、产品都有保障，在此阶段适当让利的房子才更为靠谱。