乐居新媒体 任时建 发自广州

  “最低首期15万元起”。

  这是自国庆新开盘，一个月销售156套，占白云新房销量近三成的越秀白云星汇城最新报价。

  再看网签数据。

  广州中原研究发展部数据显示，越秀白云星汇城10月网签91套，网签面积超8千平方米，是白云区域唯一一个上榜广州一手住宅网签宗数TOP10的项目。

  这在广州成色不足的“银十”，也算亮眼的了。10月广州新房网签5061套，环比9月7062套下跌约28%，同比去年10月7160套下跌约29%。

  越秀白云星汇城在亮相之初便以超2万方广州首个飞盘主题公园而名声大噪。开卖之时“总价150万元起”，也俘获了一批刚需客群。

  项目位于白云区钟落潭板块，距离14号线钟落潭地铁站B2出口不足1公里，5站即达白云新城，待18号线北延段（在建）开通后，最快7站通达珠江新城。

  从钟落潭过去广佛环线（在建中）和新白广城际（在建中）两大城轨均有设站的竹料站，只需一站地铁。

  项目将形成1地铁2城轨5干道（华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路）的立体TOD交通格局。

  便捷交通之外，占地面积超百万方的越秀白云星汇城，还拿出一半面积做公共配套，除开篇提到的飞盘公园，还有2大街区公园、约1800平方米草坪露营区、约3.3万平商业中心、2所体育馆、少年宫以及政务中心等。

  其打造的教育大城，更受市场青睐。

  项目社区内配备有2所12班幼儿园、48班小学、1所初中，而小学、初中已纳入白云广附教育集团，由白云区金广实验学校实施管理。目前学校已完成桩基础。

  2018年，广州市白云区金广实验学校100%初中毕业生达到国家示范性高中录取分数线；2022年，它又以742.3的总平均分连续5年蝉联广州第一。

  至于产品方面，越秀白云星汇城整体采用围合式设计，楼栋错开排布，保证足够的采光通风，也能让直面园林的视野无遮挡。

  项目目前在售建面约78-116㎡三至四房，一期15栋楼均为全南向，多款户型还做到南北通透、多面宽朝南。

  建面约116㎡四房两卫户型基本是11层小高层板楼，一梯两户并且都是专梯入户。南北通透有“全景电梯厅+270°观景面”。

  建面约104㎡四房两卫户型，南北对流，约5.7米双面宽南向大阳台，同时也实现了专梯入户。

  建面约88㎡三房两卫户型，五开间朝南，采光面直接拉到约14米。同时，巧用飘窗改造玄关柜、主卧衣柜，实现约5.4米270°转角阳台。

  建面约78㎡户型，在11月5日开放全新精装样板房。从户型图中可以看到，该户型为竖厅设计，三个房间和卫生间集中在一侧，与客厅动静分离。

  巧妙的是，一般不到80㎡做三房的话，只带一个卫生间，这里竟然有1.5个！淋浴间和马桶各自独立，互不干扰。

  开放新样板间的同时，项目将推出15栋清栋一口价单位，最低首期仅15万元起。

  目前白云钟落潭板块在售一手楼盘不多，有保利珑玥公馆，主推76-102㎡三四房，均价约28000元/㎡；旭辉绿地铂云天境，主推75-114㎡三四房，均价约25000元/㎡；还有近期将面市的珠实云悦花语，主推产品及价格待定。

  而越秀白云星汇城在房产网站平台公开的售卖均价约为23000元/㎡。